Wohnen mit Burgblick - Ihr persönlicher Rückzugsort in Güssing

95,03 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1467179542
Bild 1 von 15 - Bild
Bild 2 von 15 - Bild
Bild 3 von 15 - Bild
Bild 4 von 15 - Bild
Bild 5 von 15 - Bild
Bild 6 von 15 - Bild
Bild 7 von 15 - Bild
Bild 8 von 15 - Bild
Bild 9 von 15 - Bild
Bild 10 von 15 - Bild
Bild 11 von 15 - Bild
Bild 12 von 15 - Bild
Bild 13 von 15 - Bild
Bild 14 von 15 - Bild
Bild 15 von 15 - Bild
€ 238.000€ 2.504,47/m²

PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG
PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter50
KontaktOliver Rauch

Objektstandort

7540 Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95,03 m²
  • Grundfläche
    361 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
    298 m²
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 238.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.504,47

Objektbeschreibung

Traumhaus mit Burgblick in Güssing - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick auf die majestätische Burg Güssing aufzuwachen. In Ihrem neuen Zuhause, das alle Freiheiten bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.


Dieses 2016 erbaute Haus besticht durch seine klare, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier zentral begehbare Zimmer, die alle ein offenes und helles Wohngefühl vermitteln. Dank des nahezu belagsfertigen Zustands können Sie bei Boden, Küche und weiteren Details Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.


Die nördliche Ausrichtung eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die Burg Güssing, während Sie auf Ihrer großzügigen 21 m² Terrasse entspannte Stunden genießen oder im 463 m² großen Garten Ihren grünen Rückzugsort gestalten. Modernste Technik wie die effiziente Luftwärmepumpe sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über.


Hier verschmilzt modernes Wohnen mit dem Flair einer historischen Kulisse. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit, Licht und Raum, kombiniert mit der spannenden Möglichkeit, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Wünschen zu erschaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.


Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie sich Wohnträume hier realisieren lassen.


Highlights auf einen Blick:


  • Baujahr 2016, moderner Baustil
  • 95 m² Wohnfläche auf 500 m² Grund
  • 4 zentral begehbare Zimmer
  • Fast belagsfertiger Zustand - volle Gestaltungsfreiheit bei Boden, Küche & Co.
  • Luftwärmepumpe für effiziente Wärme
  • 463 m² Garten und 21 m² Terrasse
  • Nördliche Ausrichtung mit unvergleichlichem Burgblick

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Mitten im sanften Hügelland des Südburgenlands entfaltet Güssing eine Stimmung, die man fast fühlen kann, bevor man den Ortskern erreicht: Die Luft ist erfüllt von einer pannonischen Leichtigkeit, warm und sonnendurchflutet, während der Blick automatisch zum mächtigen Wahrzeichen wandert - der ältesten Burg des Burgenlandes, die majestätisch auf einem erloschenen Vulkankegel thront und seit dem 12. Jahrhundert das Schicksal der Stadt begleitet.
Hier lebt man nicht einfach irgendwo - hier lebt man mit Geschichte und Zukunft zugleich. Spaziergänge über den belebten Hauptplatz führen vorbei an liebevoll restaurierten Fassaden, gemütlichen Cafés und regionalen Winzerstuben, in denen ein Glas Uhudler zum typischen Nachmittagsritual werden kann. Die Infrastruktur ist überraschend vielseitig: moderne medizinische Versorgung, vielfältige Bildungsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot sorgen für ein Gefühl von Geborgenheit und Lebendigkeit.
Was Güssing besonders macht, ist der harmonische Mix aus historischer Identität und zeitgemäßem Lebensgefühl - vom monatlichen Markttreiben über sommerliche Burgspiele bis zu innovativen Entwicklungen rund um erneuerbare Energie, die der Region über die Grenzen Österreichs hinaus Anerkennung eingebracht haben.
Am Ende eines Tages, wenn die Sonne die sanften Hügel in warmes Licht taucht, spürt man: Güssing ist nicht nur ein Ort - es ist ein Zuhause, das Geschichten atmet und zugleich Raum für neue Erinnerungen schenkt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Krankenhaus <1500m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <9500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21 m²
  • Boden: Estrich
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 298 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2016-09-29
  • Energiepass HWB: 40.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG
PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Jochäckergasse 182512 Oeynhausen
KontaktOliver Rauch
Referenz ID8230/194

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1467179542 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:35 Uhr

! Anzeige melden