Allein... allein... entzückendes Bauernhaus in Einzellage

90
2 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 13:59 Uhr | willhaben-Code: 1845173434
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€ 260.000Kaufpreis

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPetra Oetelshoven

Objektstandort

7561 Poppendorf im Burgenland, Jennersdorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    16.684 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 260.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.... so allein steht es da und sucht einen neuen Eigentümer.


Auf ca. 16.684 m2 Grund steht dieses urige Bauernhaus, innen frisch renoviert. Küche, Bad, WC und Böden sind in 2025 erneuert worden.


Die Wohnfläche mit geschätzten 90 m2 besteht aus zwei großen Räumen, dem Vorraum, Küche, Bad, WC und einem Abstellraum.


Geheizt wird zentral mit dem Tischherd in der Küche. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen.


Im Garten gibt es einige Nebengebäude. Man könnte sicherlich einen Zubau machen.


.... Wenn Sie also gern für sich sind, keinen hören oder sehen wollen, trotzdem aber gute Infrastruktur in 10 Minuten erreichen wollen....


genau dann sind Sie hier goldrichtig.


Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Krankenhaus <6500m
Apotheke <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <6000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <3000m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-13
  • Energiepass HWB: 209.84 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 209,84
fGEE: 2,38
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktPetra Oetelshoven
Referenz ID7939/2300161102
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willhaben-Code: 1845173434 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 13:59 Uhr

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