Charmant im südlichen Burgenland - Der Traum vom Bauernhof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche110 m²
- Grundfläche3.943 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon6 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben!
Dieser beeindruckende Bauernhof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 3.943 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Hof großzügige Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt, Stadl, Stall, Heizraum, Laube und viel Stauraum.
Das gesamte Anwesen wurde die letzten 2 Jahre saniert - alle Dächer wurden neu eingedeckt, der Innenausbau, Fassade und Fenster des Wohngebäudes wurden komplett erneuert.
Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können.
Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl oder Holz - die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen.
Der Aussenbereich mit dem uneinsehbaren Innenhof, den Wirtschaftsgebäuden und dem Garten verleiht diesem Anwesen einen unglaublich charmanten Gesamteindruck.
Ein großer und schöner Gewölbekeller runden das Angebot auf.
Diese Liegenschaft hat Potenzial in vollen Maßen - Ideal auch für Tierliebhaber und Selbstversorger.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Ort liegt im Grenzgebiet zu Ungarn, inmitten einer bezaubernden Landschaft mit pannonischem Flair.
Rund um Heiligenkreuz finden Sie eine einzigartige Natur und tolle Freizeitattraktionen.
Busverbindung nach Graz und Wien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Die A2 Südautobahn nach Wien und Graz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Zukünftig wird die sich aktuell im Bau befindliche S7 Schnellstraße direkt bis zur Staatsgrenze bei Heiligenkreuz verlängert.
Region: Jennersdorf, Fürstenfeldf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Krankenhaus <3500m
Apotheke <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <3500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
- Boden: Estrich
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 78 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1890
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 155 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
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