Charmanter Vierkanthof im Südburgenland - Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche223 m²
- Grundfläche42.514 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche510 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben!
Möchten Sie auch in diesen unruhigen Zeiten autark werden, dann ist dieses Anwesen genau das, was Sie suchen.
Abschalten - Wohlfühlen - Geniessen - Hier werden Wünsche Wirklichkeit!
Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof mit Nebengebäuden und großer landwirtschaftlicher Fläche plus Wald.
Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht.
Mit ca. 223 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit.
Erdgeschoss: ca. 170 m²
- Haupteingang
- Vorraum / Garderobe
- 2 Küchen
- 2 Wohnzimmer
- 3 Zimmer
- 1 Zimmer mit angebauten Wintergarten
- Bad mit Wanne, Dusche, WC
Obergeschoss: ca. 53 m²
- Vorraum
- Wohn-Essküche
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Zimmer
Keller: ca. 60 m²
Der Gewölbekeller ist optimal zum Lagern von Wein, Obst, Lebensmittel und verfügt zudem noch ausreichend Stauraum mit einem Ausgang in den Garten.
Der kleine Innenhof ist uneinsehbar und verbindet den Wohntrakt mit den Wirtschaftsgebäude.
Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet einen Stall, eine Scheune und eine Garage. Zudem ist noch ein Nebengebäude mit 3 weiteren Garagen und einen Abstellraum vorhanden.
Der große Garten mit 2 Terrassen erstreckt sich rund um das Gebäude und verfügt zudem über einen wunderbaren Altbaumbestand.
Die Liegenschaft bietet auch die Option der Tierhaltung, - hierfür stehen ca. 28.000 m² Grünland zur Verfügung!
Durch die große arrondierte Grünfläche können sich sich endlich Ihre Wünsche von einer Tierhaltung ( Pferdehaltung ) erfüllen.
Ebenso befinden sich 2 aktive Brunnen auf der Liegenschaft.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 42.514 m², davon entfallen ca. 13.608 m² auf Wald.
Resümee:
Aufgrund der sehr guten, absoluten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands mit dem wohltuenden pannonischen Klima machen diese Liegenschaft zu einem besonders liebenswerten Platz.
Die bewaldeten Hügeln und das milde Klima dieser Region bieten sich als ideale Sommerfrische an.
Gepflegte Rad- und Wanderwege durch die unberührten Lafnitzauen und die hügelreiche, bewaldete Landschaft laden zum Erholen und Ausspannen ein.
Sehenswerte Kultur serviert mit einem Gläschen Uhudler und jeder Menge Gemütlichkeit zeichnen diese Gegend aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Zugang zu Bildungseinrichtungen, wie auch die medizinische Versorgung finden Sie in Güssing.
Region: Fürstenfeld, Jennersdorf, Güssing
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <4500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 3
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 60 m²
- Garagenfläche: 90 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-03-07
- Energiepass HWB: 94.49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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