Das Paradies ist hier.....

90 m²
2 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1004646803
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€ 580.000€ 6.444,44/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPetra Oetelshoven

Objektstandort

8380 Jennersdorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    43.339 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.444,44

Objektbeschreibung

Wenn man sich hier nicht wohlfühlt, dann weiß ich es auch nicht.


Dieser entzückende Dreiseithof in sehr gutem Zustand steht auf ca. 4,3 ha Grund, mitten im Grünen und ist fast allein.


Er hat ca. 90 m2 Wohnfläche und ist noch ausbaufähig. Neben der Wohnküche mit angrenzender Speis gibt es zwei weitere Zimmer, den Flur, Bad, WC und das Atelier. Angrenzend die überdachte Terrasse und viele weitere Nebenräume und -gebäude. 


Im Garten ein Erdkeller und ein Nebengebäude mit großer Garage und 2 weiteren Räumen. 


Die Gemüsegärten und das Hühnergehege sind eingezäunt. Kanal ist angeschlossen. Wasser kommt günstig von der Wassergenossenschaft.


Insgesamt kann man nur sagen, dass dies ein aussergewöhnlich schöner Platz ist, der Ihr Herz sicher höher schlage lässt. Absolute Ruhe ist an der Tagesordnung. So versteckt und doch nicht zu weit weg vom Geschehen. Schulen, Einkaufen und Ärzte sind mit dem Auto in ca. 5 -10 Minuten erreicht.


Gern zeige ich Ihnen diesen sehr schönen Platz. Lassen Sie sich verzaubern.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Krankenhaus <8000m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Kellerfläche: 28 m²
  • Garagenfläche: 27 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 291.14 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1927
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 291,14
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktPetra Oetelshoven
Referenz ID7939/2300162911
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1004646803 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 12:25 Uhr

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