Ein Dreikanthof mit Geschichte - wo alte Baukunst und neue Wohnideen ein Zuhause schaffen

Charaktervoll renoviertes Anwesen mit zwei Wohneinheiten, Arkaden, Garten, Zisterne, Erdkeller und eigenem Wald im Südburgenland.

In absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Wald und Wiesen, liegt dieser historische Dreikanthof in Grieselstein-Windischeck bei Jennersdorf.

Das Haus strahlt jene Ruhe und Beständigkeit aus, die man bei modernen Gebäuden oft vermisst. Gewachsene Strukturen und eine sorgfältige Renovierung verbinden großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme alter Bausubstanz.

Dieser Hof spricht Menschen an, die historische Häuser schätzen und Freude daran haben, sie weiterzuentwickeln.

Zwei Wohneinheiten, großzügige Wohnräume, die Arkaden, der Garten, der Erdkeller und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Gestalten. Die zusätzlichen Waldflächen vertiefen die Verbindung zur Natur.

Vielleicht beginnt Ihr neues Kapitel bei einem ersten Gang durch den Garten, wenn aus einem Besichtigungstermin die Vorstellung vom eigenen Zuhause wird.

ZWEI WOHNEINHEITEN – WOHNEN ZWISCHEN TRADITION UND MODERNE

Auf rund 290 m² Wohnfläche einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses stehen zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Die ehemaligen Stallungen und die Scheune wurden zum Hauptwohnbereich umgestaltet. In den ursprünglichen Wohnräumen befindet sich heute ein separates Gästeappartement. So entsteht Platz für Familie und Gäste, für mehrere Generationen oder eigene Wohn- und Arbeitsideen.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der bis unter das Dach reicht. Sichtbare Holzbalken und holzverkleidete Dachflächen verleihen dem Raum Wärme. Restaurierte Ziegelwände, ein erhaltener Ziegelbogen, historische Türen und Wandnischen treffen auf moderne Elemente. Dieser Kontrast zwischen Tradition und Moderne macht den besonderen Reiz des Hauses aus. Giebel- und Dachfenster bringen Licht ins Innere.

Dunkle Sprossenfenster und verglaste Türen öffnen den Blick in den Hof und ins Grüne.

Von der Galerie eröffnet sich ein besonderer Blick auf das Zusammenspiel von Dachkonstruktion, Essbereich und Küche.

Auch die Küchenbereiche greifen die individuelle Gestaltung des Hofes auf.

Im hohen, offenen Hauptraum bietet eine langgezogene Arbeitsfläche mit Spüle viel Platz zum Vorbereiten und gemeinsamen Kochen. Das darüberliegende Sprossenfenster bringt Tageslicht herein und gibt den Blick ins Grüne frei. Helle Wände und die offene Verbindung zum Essbereich machen die Küche zu einem selbstverständlichen Teil des gemeinsamen Lebens.

Ein weiterer Küchen- und Essbereich ist kompakter und wohnlich gestaltet: Dunkle Küchenfronten, eine großzügige weiße Spüle und schlichte Pendelleuchten treffen auf tiefe Fensterlaibungen und einen gemütlichen Essplatz.

Beide Bereiche führen die Verbindung von historischem Hauscharakter und zeitgemäßer Einrichtung auf unterschiedliche Weise fort.

UNTER DEM DACH – HOLZ, LICHT UND GEBORGENHEIT

Auch das ausgebaute Dachgeschoss trägt die besondere Handschrift des Hauses. Sichtbare Balken, holzverkleidete Dachschrägen und ein warmer Holzboden prägen die Räume. Dach- und Sprossenfenster lassen Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne.

Unter den Dachschrägen finden sich Bereiche zum Schlafen, Lesen und Zurückziehen – mit jener besonderen Geborgenheit, die Räume unter einem alten Dach ausstrahlen.

EINRICHTUNG MIT GESCHICHTE

Auch die Einrichtung trägt zur unverwechselbaren Atmosphäre bei. Die Möbelstücke wurden über Jahre gesammelt; jedes hat seine eigene Geschichte. Ein alter Bäckertrog wurde zur Arbeitsfläche umgewandelt und zeigt, wie sich vertraute Dinge mit neuen Ideen weiterverwenden lassen.

Charaktervolle Holztüren, darunter zweiflügelige Türen mit strukturierten Glaseinsätzen, verbinden die Räume. Neben der Weite des Hauptwohnbereichs finden sich behagliche Rückzugsorte mit niedrigeren Decken und tiefen Fensterlaibungen.

Drei Tageslichtbäder ergänzen den Wohnkomfort; zu ihrer Ausstattung zählen eine freistehende Badewanne und Duschmöglichkeiten.

Eine Erdwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus und ergänzt die historische Bausubstanz um moderne Heiztechnik.

DER ERDKELLER – EIN STÜCK URSPRÜNGLICHER HOFCHARAKTER

Zum Anwesen gehört ein Erdkeller, der direkt vom Hausinneren über eine Treppe zugänglich ist. Sichtbares Ziegelmauerwerk, eine Ziegeldecke zwischen Trägern und ursprüngliche Oberflächen machen die Geschichte des Hofes auch hier erlebbar. Der Keller ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche mit rustikalem Charakter.

MIT GESPÜR FÜR MATERIALIEN RENOVIERT

Bei der bisherigen Renovierung standen der Erhalt des Hofcharakters, die Qualität der Materialien und eine auf Langlebigkeit ausgerichtete Gestaltung im Mittelpunkt.

Das Gebäude wurde umfassend entkernt, das Dach renoviert und der Dachboden ausgebaut. Zusätzliche Fensteröffnungen bringen mehr Tageslicht ins Innere. Die freigelegten Arkaden geben dem Innenhof seinen charakteristischen Ausdruck.

Zum Material- und Ausstattungskonzept gehören:

• Restauriertes Sichtziegelmauerwerk und erhaltene historische Details
• Sichtbare Holzbalken und holzverkleidete Dachflächen
• Charaktervolle Holztüren und historische Glaselemente
• Kalkputz im Innen- und Außenbereich sowie Naturfarben
• Eichenparkett in Wohnbereichen
• Geschliffener Sichtbeton in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästeappartement
• Polyurethan - Gussboden in den Nassräumen
• Holzfenster mit schwarzen Sprossen
• Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus

DER INNENHOF – MITTELPUNKT DES LEBENS

Der wohl schönste Platz ist der windgeschützte Innenhof. Die drei Gebäudeseiten, die freigelegten Arkaden, helle Fassaden und rote Ziegeldächer geben ihm eine geschützte, geborgene Atmosphäre. Bei geöffneten Türen gehen Wohnraum und Hof ineinander über.

Vor allem in den Sommermonaten spielt sich hier das Leben ab. Hier genießt man die Natur und die Ruhe, sitzt zusammen und lässt den Tag in seinem eigenen Tempo ausklingen.

Lavendel und hohe Gräser verleihen dem Garten mediterranen Charme. Rasenflächen, Sträucher und gewachsene Bepflanzung schaffen Plätze zum Verweilen. Ein Teil des Gartens wurde bewusst der Natur überlassen und bietet Lebensraum für Tiere. Eine Zisterne ergänzt das Anwesen.

DAS NEBENGEBÄUDE – FREIRAUM FÜR EIGENE IDEEN

Ein Nebengebäude mit sichtbarem Ziegelmauerwerk, Holzverkleidung und traditionellen Fenstern ergänzt das Ensemble und prägt den Innenhof mit.

Es bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungen – etwa zum Aufbewahren von Gartengeräten oder für eigene Projekte.

Für eine Outdoorküche wurden bereits Vorarbeiten geleistet. Nach entsprechender Adaptierung und Einrichtung könnte hier ein Platz entstehen, um gemeinsam zu kochen und das Leben im Freien zu genießen.

Das Gemüse aus dem Garten vorbereiten, den Tisch im Hof decken und an einem Sommerabend zusammensitzen: Hier ist Raum, diese Vorstellung nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen.

RUND 9.998 m² GRUNDBESITZ – HOF, GARTEN UND EIGENER WALD

Zum Anwesen gehören insgesamt rund 9.998 m² Grundstücksfläche. Diese sind nicht arrondiert und somit nicht zusammenhängend.

Wohnhaus und Hofgebäude befinden sich auf einer Fläche von ca. 2.751 m². Innerhalb dieser sind rund 1.425 m² als Bauland – Dorfgebiet ausgewiesen.

Die Grund beim und ums Haus bietet Freiraum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Drei separate Waldparzellen gehören ebenfalls zum Anwesen und liegen in der nahen Umgebung.

Ein Hof mit Geschichte – und Platz für Ihr Leben.

Vieles wurde bereits mit Sorgfalt geschaffen. Weiteres kann nach Ihren Vorstellungen entstehen.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.

Sie erreichen mich unter der Telefonnummer +43 664 1161602 oder per E-Mail an [email protected].

LÄNDLICHE RUHE, JENNERSDORF IN DER NÄHE

Grieselstein-Windischeck liegt im Gemeindegebiet von Jennersdorf, in der sanften Hügellandschaft des südlichen Burgenlands.

Die absolute Ruhelage in einer Sackgasse, umgeben von Wald und Wiesen, schafft einen naturnahen Rückzugsort. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Jennersdorf gut erreichbar.

Die nahe gelegene Therme Loipersdorf ergänzt die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region.

Infrastruktur und ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto

• Therme Loipersdorf: ca. 5 Minuten
• Thermengolfplatz Loipersdorf: ca. 5 Minuten
• Fürstenfeld: ca. 15 Minuten
• Jennersdorf: ca. 5 Minuten
• Autobahn/S7-Anbindung: in wenigen Minuten erreichbar
• Graz: ca. 50 Minuten
• Wien: ca. 1 Stunde 45 Minuten