Ein Haus - viele Möglichkeiten - Ehemalige Landwirtschaft auf 2.764 m² mit großzügigen Flächen und Raum für neue Ideen!

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch das, was aus ihnen entstehen kann.

Dieses ehemalige Bauernanwesen mit dem Ursprungsjahr 1914 verbindet den Charme eines gewachsenen Gebäudebestands mit einem großzügigen Grundstück und einem attraktiven Baulandanteil.

In zentraler Lage von Königsdorf im Südburgenland eröffnet sich damit eine Gelegenheit für alle, die historischen Bestand neu interpretieren oder ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Ob großzügiges Familienanwesen, behutsam revitalisiertes Bauernhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder langfristige Investition – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Vorstellungen.

Das Wesentliche auf einen Blick

• Naturnahe Lage in Königsdorf im Südburgenland
• Großzügiges Grundstück mit insgesamt 2.764 m²
• 1.734 m² Bauland – Dorfgebiet
• 1.030 m² landwirtschaftlich genutzte Grünfläche
• Ehemaliges Bauernhaus in Massivbauweise, Baujahr 1914
• Erschließung vorhanden
• Brunnen
• Zusätzliche Zufahrt über die rückwärtige Grundstücksseite
• Interessante Perspektiven für eine mögliche Grundstücksteilung bzw. weitere Nutzung des Baulandanteils
• Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zukünftigen Nutzung

Das eingeschossige Bauernhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bildet bis heute den Mittelpunkt der Liegenschaft.

Der bestehende Gebäudebestand bewahrt den ursprünglichen Charakter eines gewachsenen Bauernanwesens und bietet zugleich eine interessante Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.

Wer historische Bausubstanz schätzt und diese mit heutigen Wohnansprüchen verbinden möchte, findet hier vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ob behutsame Revitalisierung, umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen – die Liegenschaft bietet Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Großzügiges Grundstück mit attraktivem Baulandanteil

Mit insgesamt 2.764 m² bietet das Grundstück viel Freiraum und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Widmung setzt sich wie folgt zusammen:

• 1.734 m² Bauland – Dorfgebiet
• 1.030 m² landwirtschaftlich genutzte Grünfläche

Die Kombination aus bestehendem Bauernhaus, großzügigen Freiflächen und einem erheblichen Baulandanteil macht diese Liegenschaft besonders interessant.

Ein weiterer Vorteil ist die zusätzliche Zufahrt über die rückwärtige Grundstücksseite. Dadurch ist auch der hintere Grundstücksbereich gut erreichbar. Dies kann interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Grundstücksteilung oder eine alternative Nutzung des Baulandanteils eröffnen.

Dieses ehemalige Bauernanwesen bietet die Möglichkeit, historischen Bestand mit zeitgemäßem Wohnen und individuellen Zukunftsideen zu verbinden.

Das großzügige Grundstück, der attraktive Baulandanteil und die zusätzliche rückwärtige Zufahrt schaffen interessante Rahmenbedingungen für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die langfristig nach Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als individuell revitalisiertes Bauernanwesen oder als langfristige Investition – hier besteht die Möglichkeit, eine gewachsene Liegenschaft nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen, freue ich mich sehr, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sigrid Feitl

Vulkanland Immobilien

0664 1161602

Lage – ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit

Königsdorf im Bezirk Jennersdorf verbindet naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität mit einer guten Verkehrsanbindung. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, weitläufige Natur- und Erholungsräume sowie die ruhige Umgebung schaffen ein angenehmes und entschleunigtes Lebensumfeld.

Der Naturbadesee Königsdorf befindet sich in der näheren Umgebung und bietet im Sommer eine attraktive Möglichkeit zum Schwimmen und Erholen. Auch Rad- und Wanderwege, Golfmöglichkeiten und die Thermen der Region sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Gleichzeitig ermöglicht die nahegelegene S7 Fürstenfelder Schnellstraße eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Fürstenfeld ist rasch erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen.

Entfernungen

• Anschlussstelle S7 Königsdorf – ca. 1 km
• Thermengolf Fürstenfeld-Loipersdorf – ca. 4 km
• Therme Loipersdorf – ca. 7 km
• Fürstenfeld – ca.11 km
• Jennersdorf – ca. 10 km
• Güssing – ca. 20 km
• Therme Stegersbach – ca. 25 km
• Oberwart – ca. 41 km
• Graz – ca. 70 km
• Wien – ca. 167 km