Entzückendes Haus/ BUNGALOW Wohntraum auf einer Ebene | BJ 2021 im Idyllischen im Südburgenland nur 10 bis 15 Min. nach Fürstenfeld

93 m²
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 20:31 Uhr | willhaben-Code: 895822242
Bild 1 von 13 - Drohnenaufnahme
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Bild 8 von 13 - Schlafzimmer
Bild 9 von 13 - zweites Schlafzimmer
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Bild 11 von 13 - Badewanne
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€ 270.000€ 2.903,23/m²

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Unternehmen


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KontaktMagdalena Gabl

Objektstandort

Kirchengasse, 7562 Eltendorf, Jennersdorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Grundfläche
    1.039 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    38 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.903,23

Objektbeschreibung

Inmitten der grünen und idyllischen Landschaft des Südburgenlandes erwartet Sie in Zahling bei Eltendorf ein besonderes Zuhause, das modernes Wohnen mit viel Ruhe, Natur und Lebensqualität verbindet. Der 2021 errichtete Bungalow präsentiert sich zeitgemäß, hell und liebevoll gestaltet und bietet alles, was man sich von einem gemütlichen Zuhause auf einer Ebene wünscht.


Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche geht harmonisch in den Wohnraum über und schafft gemeinsam mit dem gemütlichen Essbereich einen wunderbaren Mittelpunkt für den Alltag. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen gleichzeitig schöne Ausblicke ins Grüne. Besonders behaglich wird der Wohnbereich durch den modernen Kaminofen, der an kühleren Tagen für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.


Die durchdachte Raumaufteilung bietet mehrere angenehm nutzbare Zimmer und damit viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Je nach Bedarf lassen sich die Räume als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Badezimmer und WC und Abstellraum sind praktisch angeordnet und ergänzen das komfortable Raumangebot.


Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Direkt am Haus, lädt die Terrasse dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, gemeinsam zu essen oder den Tag ganz entspannt ausklingen zu lassen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Genießen der Natur. Ein liebevoll angelegter Weg führt durch den Garten und verbindet verschiedene Bereiche miteinander. Der Blick ins Grüne und die angenehme Umgebung vermitteln ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Ruhe.


Für zusätzlichen Komfort sorgt der großzügige Carport, der direkt an das Haus anschließt und ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ergänzend steht ein weiterer Außenbereich für Lagerung und Nutzung zur Verfügung.


Die Immobilie verbindet damit auf besonders angenehme Weise modernes Wohnen, einen großzügigen Garten und die Ruhe des Südburgenlandes mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Fürstenfeld ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, ebenso ist die S7 gut erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem angebunden sind.


Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen - und ganz nah an Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld.


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Kindergarten: ca. 4 Min.
Volksschule: ca. 4 Min.
Arzt: ca. 4 Min.
Apotheke: ca. 10-15 Min.
Supermarkt: ca. 4 Min.
Bank: ca. 10-15 Min.
Gastronomie: ca. 3-5 Min.
Bushaltestelle: ca. 5 Min.
Bahnhof Fürstenfeld: ca. 15 Min.
Fürstenfeld Zentrum: ca. 12-15 Min.
Jennersdorf Zentrum: ca. 15-20 Min.
Güssing Zentrum: ca. 20-25 Min.
Therme Loipersdorf: ca. 15-20 Min.
Freibad Fürstenfeld: ca. 15 Min.
Golfplatz: ca. 15-20 Min.
Sport- und Freizeitangebote: ca. 5-15 Min.
LKH Fürstenfeld: ca. 15 Min.

Region: Stegersbach, Fürstenfeld


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2250m
Krankenhaus <8750m
Apotheke <9250m

Kinder / Schulen
Schule <2250m
Kindergarten <2250m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <9750m

Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <2250m
Post <5500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 38 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Infrarotheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-09
  • Energiepass HWB: 63.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Sonstige

Videos und Dokumente


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Adresse
Hauptstraße 287551 Stegersbach
KontaktMagdalena Gabl
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