Großzügiges Wohnhaus (ca. 200m²) mit großem Garten, Garage und Nebengebäude in Welten - St. Martin

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Welten, einem Ortsteil der Marktgemeinde St. Martin an der Raab im Bezirk Jennersdorf im Südburgenland. 

Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Entwicklungspotenzial.
Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. 

Das großzügige Wohnhaus sowie das Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein Homeoffice, eine Praxis, ein Atelier, eine Kanzlei oder eine individuelle Nutzung.
Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum. 

Grundstück und Lage 
Das ca. 1.764 m² große Grundstück bietet großzügigen Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. 
Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Durch die Lage zwischen Fehring, Feldbach und Jennersdorf profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Arbeitsplätzen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 

Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Liegenschaft eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. 

Eckdaten der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.764 m²
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Heizung: Zentralheizung (Öl)
- Keller
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- Zustand: sanierungsbedürftig 

Besondere Highlights
- Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten
- Sonniger Garten mit altem Baumbestand
- Ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre
- Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - geeignet für Homeoffice, Praxis, Atelier oder selbstständige Tätigkeit
- Nebengebäude mit Potenzial für Werkstatt, Lager oder Hobbybereich
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Sanierungsobjekt mit großem Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege direkt in der Umgebung

Leben in Welten - Natur, Erholung und Lebensqualität
Welten liegt im Bezirk Jennersdorf im südlichen Burgenland und begeistert durch seine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und einer hohen Lebensqualität.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, regionale Buschenschänken und kulinarische Besonderheiten.
Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in St. Martin an der Raab sowie im nahegelegenen Jennersdorf.
Auch Fehring und Feldbach sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. 
Die Nähe zu Ungarn und Slowenien sowie die Thermen Loipersdorf, Bad Radkersburg und Bad Gleichenberg machen die Region zusätzlich attraktiv. 

Ein Zuhause mit Zukunft
Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, Naturverbundenheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Potenzial dieser Immobilie.