Historischer Dreiseithof mit schönen Gewölbedecken sucht neue Eigentümer

120 m²
4 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1143109417
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€ 269.000€ 2.241,67/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPetra Oetelshoven

Objektstandort

8384 Minihof-Liebau, Jennersdorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    7.193 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.241,67

Objektbeschreibung

Im franziszeischen Katasterplan von 1858 wurde dieser Hof bereits kartiert.


Wunderschöne gepflegte Gewölbe in mehreren Räumen lassen das Herz höher schlagen. Sich wohlfühlen ist hier leicht, innen und außen.


Der Grund mit ca. 7.193 m2 hat einen außergewöhnlich reichhaltigen Obstbaum- und Beerenbestand. Hier wird das Naschen im eigenen Garten zur Freude. Eine Abkühlung gibt es im Naturschwimmteich. Rundherum stehen in angenehmer Entfernung sehr wenige Häuser... ansonsten sieht man nur Wald und Wiesen.


Im Haus gibt es viel zu entdecken, auszubauen oder es einfach so zu nutzen, wie es ist. Derzeit gibt es geschätze 120 m2 Wohnfläche. Man könnte es als zwei Wohneinheiten nutzen. Es gibt ein Outdoorwohnzimmer und viele Nebenräume. Die Scheune und ein weiteres Nebengebäude.


Geheizt wird mit dem Tischherd, Schwedenofen und einer Pelletsheizung. Ortswasserleitung und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen.


Mich persönlich begeistert dieser Platz sehr und gerne gehe ich mit Ihnen auf Entdeckungstour in Ihrem neuen Zuhause.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8000m
Apotheke <6500m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <6000m

Ausstattung

  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-17
  • Energiepass HWB: 358 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 358
fGEE: 3,59
Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktPetra Oetelshoven
Referenz ID7939/2300162591
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1143109417 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:50 Uhr

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