Naturparadies für Tierliebhaber - Haus mit 2,077 Hektar Grund, eigenem Teich und Pferdeställen

115 m²
6 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 828567023
Bild 1 von 15 - Ansicht Haus
Bild 2 von 15 - Ansicht von oben
Bild 3 von 15 - Ansicht Haus
Bild 4 von 15 - EIngangsbereich
Bild 5 von 15 - Küche 1
Bild 6 von 15 - Schlazimmer
Bild 7 von 15 - Bad
Bild 8 von 15 - Wohneinheit 2 SZ
Bild 9 von 15 - Bad
Bild 10 von 15 - Wohneinheit 2
Bild 11 von 15 - Stüberl
Bild 12 von 15 - Nebengebäude 1
Bild 13 von 15 - Grundstück
Bild 14 von 15 - Eingang
Bild 15 von 15 - Aussicht Grundstück
€ 289.000€ 2.513,04/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktBeatrice Sarközi

Objektstandort

Bezirk: Jennersdorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    20.773 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.513,04

Objektbeschreibung

Viel Natur, außergewöhnlich viel Platz und unzählige Möglichkeiten - entdecken Sie eine Liegenschaft mit besonderem Charme.


Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 20.773 m²(2,0773 Hektar)

befindet sich diese vielseitige Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten, Natur und Tierhaltung auf besondere Weise verbindet.


Das Highlight: 20.773 m² Natur und Freiraum


Die Immobilie besteht aus mehreren Einheiten:


Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten (ca. 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene)

Wirtschaftstrakt mit Lagerraum, Waschküche und Technik-/Heizraum

Nebengebäude mit Pferde-Einstellbereich & beheizbares Stüberl

Weitere Stallgebäude ergänzen das Angebot.


Ein eigener Teich & eine eigene Wasserquelle

mit vorhandenem Wasserbassin verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme.



Ob für die Tierhaltung oder für ein Leben inmitten der Natur

oder zur Verwirklichung eines persönlichen Projekts - die Kombination aus

Wohngebäude, Nebengebäuden, Stallungen und großem Grundstück eröffnet

zahlreiche Möglichkeiten.



Interesse geweckt?

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser besonderen

Liegenschaft machen und das Potenzial vor Ort entdecken.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung im südburgenländisch-steirischen Grenzgebiet. Mühlgraben und bietet ein Wohnumfeld, das vor allem durch Weitblick und viel Grün geprägt ist. Die Region rund um Jennersdorf steht für ihre sanfte Hügellandschaft, das milde pannonische Klima und einen hohen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitszentren sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahen Umfeld, insbesondere im Raum Jennersdorf und Fehring.

Wer die Ruhe und Freiheit des ländlichen Lebens schätzt, findet hier viel Raum zur persönlichen Entfaltung.



Ort: 8350 Mühlgraben

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 343,10 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1940

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 289000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 289000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 8670,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 10404,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 343,1
HWB Energieklasse: g
fGEE: 3,71
fGEE Energieklasse: f
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBeatrice Sarközi
Referenz ID0001012407
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 828567023 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 12:30 Uhr

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