Sooo schön - Charmantes Bauernhaus mit ca. 1 ha Grund in Einzellage

163 m²
3 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1577968295
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€ 699.990€ 4.294,42/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktPetra Oetelshoven

Objektstandort

8380 Jennersdorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    163 m²
  • Grundfläche
    10.000 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    202 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.990
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.294,42

Objektbeschreibung

Übersehbar und dennoch sehr präsent stellt sich dieses bezugsfertige Bauernhaus auf einer Gesamtfläche von ca. 1 ha dar.


Die Nachbarn sind weit weg, der Blick schweift ins Grüne.


Die Wohnfläche von ca. 163 m2 teilt sich auf in die große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Flur, 2. Bad und ein weiteres Zimmer. Vom Flur geht es weiter in die großen, sehr ansprechenden Scheunen. Nebenan die Werkstatt bzw. Wirtschaftsraum und der Erdkeller.


Jeder Wohnraum verfügt über einen Kachelofen, mit denen geheizt wird. In den Bäder wird elektrisch geheizt, sollte es nötig sein.


Die Auto´s parken vorn im Carport.


Außerdem lädt der Pool mit 7,5 x 3,5 Metern zur Abkühlung im heißen Sommer ein.


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7000m
Krankenhaus <7500m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3500m
Polizei <7000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-29
  • Energiepass HWB: 246.5 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 246,5
fGEE: 2,97
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktPetra Oetelshoven
Referenz ID7939/2300162626
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1577968295 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:40 Uhr

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