Tolle Gelegenheit! Modernes Einfamilienhaus in Oberhenndorf/Loipersdorf zu verkaufen

176
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 2135843394
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€ 479.900Kaufpreis
€ 165 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FiFu24 Immobilien GmbH
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Objektstandort

8380 Henndorf im Burgenland, Jennersdorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Grundfläche
    783 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    14,1 m²
  • Terrasse
    60 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 479.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 165
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein nahezu fertiggestelltes, modern ausgestattetes Einfamilienhaus in Oberhenndorf, nur wenige Minuten von Loipersdorf entfernt. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, optimaler Lage und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Anleger.


 


Eckdaten:


  • Wohnfläche: 176 m²


  • Grundstück: 783 m²


  • Ausrichtung: Süd-West - perfekte Lichtverhältnisse


  • PV-Anlage & Solar - nachhaltige, kostensparende Energieversorgung


  • 2 großzügige Badezimmer


  • Große Terrasse + Balkon mit Fernblick


  • Carport & Kellerersatzraum


  • Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien


  • Teilweise noch nicht ganz fertiggestellt - ideale Chance, eigene Wünsche und Ideen einzubringen!


 


Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit ausgezeichnetem Anschluss an Loipersdorf, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die großflächigen Fenster und die Süd-West-Ausrichtung sorgen ganztägig für sonnige Räume, während Terrasse und Balkon perfekte Orte zum Entspannen bieten.


Jetzt zugreifen - Immobilien dieser Art sind in dieser Region äußerst selten!
Bei Interesse einfach melden - gerne sende ich weitere Informationen und Fotos zu.


 


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu besichtigen und Ihre neue Wohlfühloase zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Urlaubsfeeling das ganze Jahr - Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitzmöglichkeit in Oberhenndorf bei Loipersdorf


Willkommen in Oberhenndorf, einem echten Geheimtipp inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südoststeiermark! Nur wenige Minuten von der renommierten Therme Loipersdorf entfernt, erwartet Sie hier eine Ferienimmobilie in traumhafter Ruhelage - perfekt zum Abschalten und Auftanken.


Ob als Rückzugsort fürs Wochenende oder als fester Zweitwohnsitz: Diese Lage vereint Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung, entdecken Sie die kulinarischen Schätze der Region und profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung - Graz erreichen Sie in ca. 1 Stunde, Wien in rund 1,5 bis 2 Stunden.


Ein Ort zum Verlieben - und zum Bleiben.



Lage

Das Haus befindet sich in Oberhenndorf, nur wenige Minuten vom Thermen- und Ferienort Loipersdorf entfernt. Ruhige, ländliche Umgebung mit viel Grün, dennoch schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Perfekte Balance aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.

Region: Therme Loipersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Einkaufszentrum <5500m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <5500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:14,1 m²
  • Terrassenfläche: 60 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Garagenfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-10
  • Energiepass HWB: 33.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2726,7 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,9
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

FiFu24 Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wiedner Gürtel 9 -131100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktBA Rafaela Simic
Referenz ID8014/359
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willhaben-Code: 2135843394 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 11:00 Uhr

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