Älteres Einfamilienhaus sucht neue Besitzer mit jungen Ideen!

99
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 13:39 Uhr | willhaben-Code: 953824791
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€ 279.500€ 2.823,23/m²
€ 167,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Eisele Real KG
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Unternehmen


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KontaktEvelyne Eisele-Bruckböck

Objektstandort

Triftgasse, 7210 Mattersburg, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Grundfläche
    571 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    166 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    20 m²
  • Garten
    450 m²
  • Terrasse
    11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 167,90
Maklerprovision: 10.062,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.823,23

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut im Jahre 1966 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung!
1966 entstand hier zunächst nur ein Bungalow und im Jahre 1979 wurde dann die Mansarde ausgebaut.
Vor vielen Jahren wurde dieses Haus mit viel Liebe und Geschick eingerichtet, nun erlebt man eine kleine Zeitreise und mit geschickter Hand kann dies ein wundervolles NEUES ZUHAUSE werden!
In dem herrlichen südwestseitigen Gartenbereich können Hobbygärtner sich so richtig verwirklichen oder man genießt einfach die Freizeit in der Sonne.
Eine große Garage direkt unter dem Haus rundet dieses Angebot ab!

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
im unteren Bereich befindet sich:


  • geräumiges ca. 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • gemütliches Schlafzimmer
  • separate Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
  • separates WC
  • Abgang in den Keller
  • Eingangsbereich mit Stiegenaufgang

im oberen Bereich befindet sich:


  • 2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Stauraum im Seitendachraum

im Kellerbereich befindet sich:


  • Vorratsraum
  • Werkstätten Raum
  • Technikraum
  • Zugang zur Garage

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 06767 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

nördlicher Rand von Mattersburg

Region: Eisenstadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:20 m²
  • Terrassenfläche: 11 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gartenfläche: 450 m²
  • Garagenfläche: 36 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-14
  • Energiepass HWB: 280.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 167,9 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 167,9 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Vereinbarung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 280,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,51
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

Eisele Real KG
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Unternehmen


Adresse
Mühlgasse 1a/1/42331 Vösendorf
KontaktEvelyne Eisele-Bruckböck
Referenz ID16451
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willhaben-Code: 953824791 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 13:39 Uhr

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