Eckreihenhaus in Rohrbach bei Mattersburg

Eckreihenhaus in Rohrbach bei Mattersburg – Wohnen am Waldrand

Gepflegtes Eckreihenhaus mit 3 Stockwerken, großem Privatgarten und sehr guter Energieeffizienz – kurzfristig beziehbar!

Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes Eckreihenhaus in Rohrbach im Bezirk Mattersburg, das im Jahr 2006 errichtet wurde. Dank der sehr guten Isolierung benötigt das Haus nur wenig Energie und bietet dadurch besonders niedrige Heizkosten.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie.

Highlights der Immobilie

Baujahr 2006

Sehr gute Wärmedämmung und dadurch geringer Energiebedarf

3 Stockwerke

Vollständig unterkellert

Schöne Einbauküche

Verkauf inklusive Möbel

Gepflegter, uneinsehbarer Privatgarten

Ruhige Lage direkt am Waldrand

Gute Luft und hoher Erholungswert

Gasheizung

Zusätzlich wurde ein schöner Kachelofen eingebaut, mit dem das gesamte Haus beheizt werden kann

2 Autoabstellplätze, davon einer unter einem Carport

Holzlagerplatz

Zusätzlicher Lagerraum mit ca. 6 m²

Kurzfristig beziehbar

Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität

Die Lage am Waldrand macht dieses Eckreihenhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Der gepflegte, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Durch die Kombination aus Gasheizung und Kachelofen bestehen zudem flexible Möglichkeiten zur Beheizung des Hauses.

Betriebskosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 200,- zuzüglich Nebenkosten.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen.

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Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Das Eckreihenhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Rohrbach bei Mattersburg, direkt am Waldrand. Die angenehme Wohngegend bietet viel Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Mattersburg sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.