Einfamilienhaus in Pöttsching mit sonnigem Garten, Wintergarten, Einliegerwohnung-Option
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Grundfläche972 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche169 m²
- BödenParkett
- Verfügbar9-2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus liegt sehr ruhig im wenig befahrenen Waldweg.
Das Grundstück hat leichte Hanglage und wurde durch teilweise betonierte Gehwege und Stufen und verschiedene ebene Bereiche erschlossen.
Raumaufteilung:
Auf Straßen-/Gartenniveau befindet sich der ein Eingang in das Erdgeschoß, das über mehrere Wirtschafts- und Kellerräume verfügt.
Auf diesem EG-Niveau befinden sich unter dem Wintergarten 2 Räume, mit Fenster zum Garten und könnten daher auch als Wohnräume einer Einliegerwohnung gewidmet werden!
Eine Stiege führt in den Wohnbereich im OG.
Dieser Wohnbereich hat seitlich einen weiteren/überdachten Eingang vom Garten, weiters
+ein Wohnzimmer mit einem hübschen Kachelofen,
+einen Wintergarten, der die ganze Breite des Hauses einnimmt,
+2 Schlafräume
+eine separate Küche
+ein Bad
+ein separates WC
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt und im Wohnzimmer steht der schöne Kachelofen!
Der Garten verfügt im hinteren Bereich über Nebengebäude, die als Werkstatt oder Lagerraum verwendet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Wiener Neustadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4250m
Apotheke <4250m
Klinik <4750m
Krankenhaus <7750m
Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <4250m
Höhere Schule <8250m
Universität <8750m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7250m
Verkehr
Autobahnanschluss <3750m
Bahnhof <4500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <4250m
Post <1500m
Polizei <4750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
- Wintergarten
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-03-10
- Energiepass HWB: 179.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 9-2026
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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