Preisreduktion! Kleines Einfamilienhaus in Wiesen

Klein, fein und gemütlich – ein Zuhause zum Wohlfühlen

Manchmal braucht es nicht viel, um sich wirklich zuhause zu fühlen. Dieses charmante, gemütliche Haus mit ca. 75 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet genau das: überschaubar, pflegeleicht und voller Möglichkeiten.

Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen – ohne sich um einen großen Garten oder aufwendige Instandhaltung kümmern zu müssen.

Das Haus verfügt über einen Garderoberaum sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse. Ob gemütlicher Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder ein geselliger Grillabend mit Freunden – hier lässt sich die freie Zeit wunderbar genießen.

Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung, zusätzlich stehen Elektropaneele zur Verfügung.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein Carport für zwei Pkw sowie ein zusätzlicher Garagenstellplatz für ein weiteres Fahrzeug stehen zur Verfügung.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Wasser- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden – damit eröffnet sich die Möglichkeit, hier mit etwas Kreativität einen kleinen privaten Wellnessbereich zu gestalten.

Die kleine, pflegeleichte Gartenfläche macht das Grundstück besonders angenehm für alle, die gerne im Grünen sitzen, aber keine Lust auf stundenlange Gartenarbeit haben.

Ein Haus für Menschen, die es gerne gemütlich haben

Ein kleines, feines Zuhause mit Terrasse, Garten, Stellplätzen und zusätzlichem Potenzial im Keller – überschaubar im Aufwand, aber groß im Wohlfühlfaktor.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar und wartet bereits auf seine neuen Bewohner.

Vielleicht ist genau dieses gemütliche Zuhause der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.

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Sicherheit beim Immobilienkauf

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden, sind sich aber beim Zustand der Bausubstanz noch nicht ganz sicher?

Wir empfehlen unseren Kunden die Unterstützung eines gerichtlich beeideten und zertifizierten Bausachverständigen. Durch eine professionelle Begutachtung können der bauliche Zustand, mögliche Mängel sowie notwendiger Sanierungs- oder Renovierungsbedarf fachgerecht beurteilt werden.

Auch Gebäudeschätzungen und Bewertungen können durchgeführt werden.

So erhalten Sie eine unabhängige und fachkundige Einschätzung und können Ihre Kaufentscheidung mit einem guten Gefühl und größerer Sicherheit treffen.

Denn beim Immobilienkauf sollte nicht nur das Bauchgefühl stimmen – auch die Bausubstanz zählt.

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Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

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Wiesen ist eine Marktgemeinde im Burgenland in Österreich. Sie liegt im Bezirk Mattersburg, am westlichen Rand des Burgenlandes und nahe der Grenze zu Niederösterreich.

Die Gemeinde befindet sich in einer hügeligen Landschaft am Fuß des Rosaliengebirges. Wiesen liegt etwa 7 km südlich von Mattersburg und ungefähr 50 km südlich von Wien.

Wiesen ist besonders für den Erdbeeranbau bekannt und wird deshalb auch als „Erdbeergemeinde“ bezeichnet.