SEEHAUS 1. REIHE direkt am PRIVATBADESEE auf Esterhazy Pachtgrund in NEUDÖRFL (Privatverkauf)
140 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 15:04 Uhr | willhaben-Code: 1847671548
€ 330.000Kaufpreis
Objektstandort
7201 Neudörfl, Mattersburg, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche402 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 330.000
Maklerprovision: keine
Objektbeschreibung
Pachtgrund! Esterhazy
Vom eigenen Garten direkt in den See mit eigener Seeterrasse!
WOHNFLÄCHE: ca. 90m² NUTZFLÄCHE: ca. 145 m2
Baujahr: 1990
Ziegelmassivhaus komplett, mit Wärmedämmung!
Kunststofffenster 2fach
ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, eingerichtete Küche mit Esszimmer, Ausgang am Balkon
OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See, begehbarer Kleiderkasten, 1. Kinderzimmer, Bad mit WC
KELLER: weiteres Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten/Terrasse und privatem Seezugang, 2. Kinderzimmer, Abstellraum, Heizraum, Waschküche
WERKSTATT: eine voll eingerichtete Hobbywerkstatt befindet sich als Zubau neben dem Keller
HEIZUNG: Gaszentralheizung (Radiatoren und Fußbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer)
HWB: 103 kWh/m²a
fGEE: 1,89
Kontakt: 06645762878
Vom eigenen Garten direkt in den See mit eigener Seeterrasse!
WOHNFLÄCHE: ca. 90m² NUTZFLÄCHE: ca. 145 m2
Baujahr: 1990
Ziegelmassivhaus komplett, mit Wärmedämmung!
Kunststofffenster 2fach
ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, eingerichtete Küche mit Esszimmer, Ausgang am Balkon
OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See, begehbarer Kleiderkasten, 1. Kinderzimmer, Bad mit WC
KELLER: weiteres Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten/Terrasse und privatem Seezugang, 2. Kinderzimmer, Abstellraum, Heizraum, Waschküche
WERKSTATT: eine voll eingerichtete Hobbywerkstatt befindet sich als Zubau neben dem Keller
HEIZUNG: Gaszentralheizung (Radiatoren und Fußbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer)
HWB: 103 kWh/m²a
fGEE: 1,89
Kontakt: 06645762878
Lage
Das Haus liegt direkt am See in einer Sackgasse, am 2. Neudörfler Privatbadesee in einer absoluten Ruhelage im Ort Neudörfl. Neudörfl liegt unmittelbar neben Wr. Neustadt, und hat mit seinen fast. 5000 Einwohner alles im Ort (Arzt, Apotheke, Spar, Billa, Penny, Bipa, Heurigen,...) was man zum entspannten Leben braucht!
Sonstiges
Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund von Esterhazy, als Superedifikat.
Die jährliche Pacht beträgt ca. 6.786 Euro und ist auf 10 Jahre wertgesichert. Danach weitere 10 Jahre mit 7.465 Euro jährlich!
Der See ist ein Grundwassersee mit Trinkwasserqualität. Die größte Tiefe liegt bei ca. 25m.
Die jährliche Pacht beträgt ca. 6.786 Euro und ist auf 10 Jahre wertgesichert. Danach weitere 10 Jahre mit 7.465 Euro jährlich!
Der See ist ein Grundwassersee mit Trinkwasserqualität. Die größte Tiefe liegt bei ca. 25m.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 103
Heizung: Gasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1847671548 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 15:04 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.