Sonnenverwöhnt wohnen: Familien Villa mit Pool in Wiener Neustadt / Neudörfl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche400 m²
- Grundfläche1.100 m²
- Zimmer7
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage des Industrieviertels präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 - großzügig, energieeffizient und mit einem Hauch mediterranem Lebensgefühl.
Virtuelle Tour : https://tour.giraffe360.com/df12b83bf6e7427ea608efb5ccaaa140
Rund 400 m² Wohnfläche bieten Raum für die ganze Familie. Das ca. 1.200 m² große Grundstück schafft dabei viel Privatsphäre, im Mittelpunkt steht der große, gepflegte Pool.
Ausstattung im Überblick
- Baujahr 2023, ca. 400 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Großer gepflegter Pool
- Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für eine effiziente Eigenversorgung und nachhaltig reduzierte Energiekosten
- Wallbox für Elektrofahrzeuge bereits installiert
- Optimale Verkehrsanbindung an Wien
Ihre Erweiterungsmöglichkeit: Das direkt angrenzende Baugrundstück mit ca. 670 m² kann zusätzlich erworben werden - ideal für ein zweites Objekt, eine Erweiterung oder als Wertanlage.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0650 / 355 32 47.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <3500m
Universität <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <3000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2033-01-19
- Energiepass HWB: 30.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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