Viel Raum fürs Leben - auf drei Ebenen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche220 m²
- Grundfläche300 m²
- Zimmer7
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten80 m²
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die mehr Platz brauchen als ein klassischer Grundriss bietet. Rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und schaffen Raum für Familie, Rückzug, Gäste, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach. Große Fensterflächen, zwei Terrassen und der freie Blick über die Umgebung geben dem Haus eine offene, helle Atmosphäre. Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die mehr Platz brauchen als ein klassischer Grundriss bietet.
Erdgeschoss
- Aufenthaltsraum
- Zimmer
- Vorraum
- Kochnische
- Bad mit Dusche und WC
- Separates WC
- Abstellraum
- Technikraum
Obergeschoss
- 2 großzügige Wohn-/Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- Vorraum
- Abstellraum
Kellergeschoss - westseitig auf Straßenniveau
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Bad mit Dusche
- separates WC
Alle Ebenen sind durch einen Personenaufzug miteinander verbunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das 2017 errichtete Haus verbindet eine moderne, energieeffiziente Haustechnik mit einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung. Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden, muss aber nicht Teil des Erwerbs sein.
- Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage, 2023 erweitert, mit 8,6 kWp
- 10-kWh-Speicher
- moderne Raumausstattung
- fünf Stellplätze
- geeignet für Mehrgenerationen wohnen und Homeoffice
Lage
* Schule ca. 50 m
* Bushaltestelle ca. 150 m
* Autobahnanschluss ca. 1,35 km
* Bahnhof ca. 3,25 km
* Supermarkt ca. 2,75 km
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <3500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <4000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 50 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 121 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 121 Eur
- BK: Kanal, Grundsteuer, Müll
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: treuhändische Vertragsabwicklung durch Vertrauensanwältin 1 % vom Kaufpreis
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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