360 TOUR // LUXUS-VILLA IN NEUSIEDL AM SEE

177,47
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 1142357720
Bild 1 von 21 - Terrase Haus & Garten
Bild 2 von 21 - Terrase
Bild 3 von 21 - Haus & Garten
Bild 4 von 21 - image
Bild 5 von 21 - Terrase Haus & Garten
Bild 6 von 21 - Seeblick Masterbedroom
Bild 7 von 21 - Wohnzimmer
Bild 8 von 21 - Masterbedroom
Bild 9 von 21 - Designbad
Bild 10 von 21 - Innenstiege
Bild 11 von 21 - Gartenterrasse
Bild 12 von 21 - Seeblick Masterbedrrom
Bild 13 von 21 - Vorzimmer OG
Bild 14 von 21 - Schlafzimmmer 1
Bild 15 von 21 - Vorzimmer OG
Bild 16 von 21 - Seeblick
Bild 17 von 21 - Garten
Bild 18 von 21 - Terrase
Bild 19 von 21 - Plan Grundstueck
Bild 20 von 21 - Plan EG
Bild 21 von 21 - Plan OG
€ 1.650.000Kaufpreis

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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Unternehmen


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KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    177,47 m²
  • Grundfläche
    440 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Terrasse
    34 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.650.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

LUXUS-SEEVILLA AM NEUSIEDLERSEE

Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise direkt am Seeufer. erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 177,47 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:
Gartengeschoss:
Vorraum, 53m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 34 m² große südtseitige Terrasse sowie in den Garten mit anschließender Bootanlegestelle,
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer ( 13m² & 2 x 15m² ) sowie ein 13m² WannenDuschbad mit WC
und ein 5m² Duschbad mit WC, sowie eine begehbare Garderobe im Vorraumbereich

Die 25m² große HausGarage soiwie eine große 9m² große Abstellkammer bieten genug Stauraum.

Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle , die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden.

Ausstattung
Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank
Split Klimaanlage

Lage
Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude.sowie Zentrum für Freizeitsport wie
Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennis

360 Tour:

Lage

Region: Neusiedler See, Mole West


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 34 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
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Unternehmen


Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID18260
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1142357720 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 14:11 Uhr

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