Anwesen nahe Halbturn in Várbalog (Ungarn) - Ideal für Tierhalter und Naturliebhaber
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche185 m²
- Grundfläche2.877 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche270 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten2.600 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die Wohnen, Natur und Freiraum miteinander verbinden möchten.
Nur ca. 10 km von Halbturn entfernt, im westungarischen Várbalog, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage. Das 2013 errichtete Wohnhaus bietet ca. 185 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.877 m².
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Tierhalter, Selbstversorger oder Menschen, die Ruhe und Platz suchen.
Das Haus auf einen Blick:
- Baujahr 2013
- Ca. 185 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche ca. 2.877 m²
- Ziegelmassivbauweise
- Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster und Türen von Bruckner
- 3-fach Verglasung
- Teilweise elektrische Rollläden und Raffstores
- DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren
- 20 cm Wärmedämmung
- Begehbarer und ausbaubarer Dachboden
- Elektrisches Einfahrtstor
- Lackiertes Tondach
Ein praktischer Zubau mit separatem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Tierhalter ist dieser Bereich ideal, um nach der Stallarbeit Kleidung und Schuhe zu wechseln, ohne das Wohnhaus betreten zu müssen.
Zusätzlich steht eine weitere Küche zur Verfügung, die sich als Sommerküche, Einkochküche, Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Für gemütliche Stunden stehen ein Pizzaofen, ein Grillkamin sowie großzügige Aufenthaltsbereiche im Freien zur Verfügung. Mehrere Fahrzeuge finden problemlos Platz auf dem Grundstück.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Naturverbundenheit, Tierhaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als Familienwohnsitz, Altersruhesitz oder Lebensmittelpunkt für Menschen mit Pferden und anderen Tieren - dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Gerne beantworte ich alle weiteren Fragen vor Ort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Neusiedlersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <5500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <5000m
Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 30 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 2600 m²
- Kellerfläche: 15 m²
- Stellplatzfläche: 75 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / ebenerdig
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Energiepass gültig bis: 2026-06-10
- Energiepass HWB: 86.69 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 40 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 130 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 130 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1481,11 Eur
- Grundsteuer EUR 40,-/JahrWasser, Gas, Strom und Müll ca. EUR 90.-/Monat
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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