BUNGALOW MIT POTENZIAL IN TADTEN | 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL | GARTEN | KLIMA | 2 STELLPLÄTZE

80,98 m²
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 826263623
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€ 168.000€ 2.074,59/m²

Raumwert Immobilien Gmbh
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KontaktViktoria Simkova

Objektstandort

7162 Tadten, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    80,98 m²
  • Grundfläche
    292 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 168.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.074,59

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnen auf einer Ebene, ein eigener Garten und viel Raum für zukünftige Ideen - dieser modernisierte Bungalow in Tadten verbindet Wohnkomfort mit individuellem Gestaltungspotenzial.

ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK


  • 7162 Tadten | Bezirk Neusiedl am See | Burgenland


  • Bungalow - Wohnen auf einer Ebene


  • Ca. 90 m² Wohnnutzfläche


  • 4 Zimmer


  • Kürzlich umfassend modernisiert


  • Moderne Einbauküche


  • Klimaanlage


  • Elektro- und Gasanschluss vorhanden


  • Eigener Garten


  • 2 PKW-Stellplätze


  • Zusätzliches Ausbaupotenzial


  • Gute Nahversorgung


  • Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden


MODERNISIERTES WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR


Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.


Durch die kürzlich durchgeführten Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die moderne Einbauküche bildet einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden.


Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Elektro- und Gasanschlüsse bieten die Grundlage für unterschiedliche technische Nutzungsmöglichkeiten.

EIGENER GARTEN & VIEL PLATZ FÜR NEUE IDEEN


Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Garteln und Genießen einlädt.


Ob gemütliche Grillabende, ein kleiner Gemüsegarten oder einfach ein ruhiger Platz im Grünen - hier lässt sich die Freizeit ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.


Darüber hinaus bietet die Immobilie zusätzliches Ausbaupotenzial, das Raum für zukünftige Wohnideen eröffnet. Die konkreten Erweiterungsmöglichkeiten sind abhängig von den baulichen und behördlichen Voraussetzungen.


Zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

WOHNEN IN TADTEN - LÄNDLICHE RUHE IM BURGENLAND


Tadten liegt im burgenländischen Bezirk Neusiedl am See und bietet ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld.


Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an umliegende Gemeinden.


Ein modernisierter Bungalow mit vier Zimmern, eigenem Garten und interessantem Ausbaupotenzial - ideal für alle, die gemütliches Wohnen mit persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
 


Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Bungalow in 7162 Tadten, Burgenland, besticht durch seine ideale Lage. Ärzte, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für beste Anbindung. Ein perfekter Standort für Familien und alle, die Komfort und Nahversorgung schätzen.

Region: Nah&Frisch, Bäckerei, Therme St. Martin, Schule, Bus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6000m
Klinik <9500m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Bahnhof <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <9500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-06
  • Energiepass HWB: 139.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Raumwert Immobilien Gmbh
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Adresse
Kärntner Ring 10/2A1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktViktoria Simkova
Referenz ID5790
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willhaben-Code: 826263623 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 09:25 Uhr

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