Burgenlandhaus als Wohlfühloase und neuer Lebensmittelpunkt- ein modernisierter Rückzugsort für Macher!

Du willst Struktur, Ruhe und trotzdem den absoluten Wohlfühlfaktor? Dann schnapp dir dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Tadten. Hier bringst du endlich Ordnung in dein Leben und hast für jeden Plan den passenden Platz.

ECKDATEN IN KURZFASSUNG- denn ausführlicher wird es wenn Du den Beschreibungstext liest und Dir danach einen Besichtigungstermin vereinbarst...

Baujahr: 1957

Grundstücksgröße 739 m² davon 537 m² unverbaute Freifläche (ebener Garten, von vorne als auch vom Hintaus zu betreten).

Die verbaute Fläche von 202 m² umfasst die Wohnfläche mitsamt den Nebenräumen.

Wohnnutzfläche: 5 Wohnräume mit gesamt 110 m².

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

Zwei Seiten, volle Freiheit: Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar – maximale Flexibilität für dich, dein Auto oder dein Hobby.

Wohlige Wärme mit Pfiff: Ein knackiger Schwedenofen sorgt für echte Lagerfeuerstimmung im Wohnzimmer. Geheizt wird traditionell mit Holz oder ganz entspannt elektrisch – du entscheidest! Der Energieausweis wird gerade erstellt, es wird wohl ein Wert E...

Architektur mit Geborgenheit: Die geschlossene Bauweise gibt dir das Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre. Dein eigenes kleines Reich!

Ausstattung: seitens des Verkäufers wurde investiert- beginnend mit einem neuen Blechdach bis hin zur Sanierung der Wohnräume mit neuem Estrich und neuen Leitungen (Strom, Wasser). Es wurde auch das Heizungssystem erneuert. Zwei Schwedenöfen und Deckenbeleuchtungen ergeben in Kombination mit Infrarotpaneelen ein System modernen zeitgemäßen Standards. Ebenso neu sind Kunststoffenster, der Zählerkasten und die Sicherheitstüre. Hinzu kommt noch das Mobiliar welches im Haus verbleiben wird und Bestandteil Ihres "Immobiliengeschäfts" mit dem Eigentümer wird.

Auch der Garten ist hergerichtet und verfügt über einen Swimmingpool und Brunnen. Der Baumbestand mit Obstbäumen- Marille * Kirsche * Weichsel- als auch mit zum pannonischen Klima passend mit Feigen- und Olivenbäumen ergänzt die Landidylle.

DEIN NEUES LEBENSGEFÜHL:

Egal ob du als junges Paar den ersten gemeinsamen Hafen suchst, als Familie ordentlich Platz zum Toben brauchst oder als Aussteiger endlich durchatmen willst: Hier ist deine Basis für eine aktive Lebensgestaltung. Die ruhige Wohnsiedlung garantiert dir erholsame Nächte, damit du tagsüber voll durchstarten kannst.

UMGEBUNG, DIE DICH UMHAUT:

Tadten ist nicht einfach nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl!

Sonne satt: Genieß das milde Klima, während andere noch im Nebel hocken.

Genuss direkt vor der Tür: Du lebst mitten in der Heurigengegend. Die Weingärten laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, und der nächste gute Tropfen ist nie weit weg.

Tadten – Wohnen & Leben im Seewinkel

Öffentliche Anbindung:

Tadten ist durch den Regionalbusverkehr (VOR) optimal an die Nachbargemeinden, die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See und die Bahnhöfe der Region (z.B. Pamhagen) angebunden.

Ideal für Pendler, die entspannt und klimafreundlich arbeiten möchten, während das Fahrrad im Seewinkel oft das flexibelste Verkehrsmittel ist.

Infrastruktur & Nahversorgung (Vor Ort Komfort):

Die Gemeinde verfügt über Nahversorger für den täglichen Bedarf, was kurze Wege sichert.

Gemeindeeinrichtungen: Ein bürgernahes Gemeindeamt (Obere Hauptstraße), soziale Dienste und lokale Betriebe prägen das Bild.

Bildung & Gesundheit: Vor Ort finden sich Bildungseinrichtungen (Kindergarten/Volksschule, je nach Struktur) und Ansprechpartner im Gesundheitsbereich (Pfarre, Ärzte im Umkreis).

Regionale Besonderheiten:

Tadten punktet durch die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel.

Freizeit/Sport: Ein ausgeprägtes Radwegenetz und naturnahe Erholungsräume direkt vor der Haustür bieten höchste Lebensqualität.

Dieses Haus ist kein Standard von der Stange, sondern eine Chance für Macher. Werde Teil einer lebendigen Gemeinschaft und gestalte dir deine Zukunft so, wie sie dir gefällt.

Bist du bereit für den Neustart? Dann melde dich und schau dir dieses Schmuckstück live an!