Charmantes Einfamilienhaus in Frauenkirchen, 3 Zimmer, sanierungsbedürftig, 199.000 EUR

77,41
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 11:03 Uhr | willhaben-Code: 1000109802
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€ 199.000€ 2.570,73/m²

REMAX PI Gruppe
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Unternehmen


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KontaktMichael Tschida

Objektstandort

7132 Frauenkirchen, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    77,41 m²
  • Grundfläche
    713 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    135 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 3,6% des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.570,73

Objektbeschreibung

In einer besonders ruhigen Lage in Frauenkirchen befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem großzügigen Eckgrundstück mit viel Grünfläche. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihrem Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz, die angenehme Wohnlage und das attraktive Grundstück. Ob Sanierung, Modernisierung oder individuelle Neugestaltung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Die ruhige Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur machen diese Immobilie besonders interessant. 


 


    


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




In einer besonders ruhigen Lage in Frauenkirchen befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem großzügigen Eckgrundstück mit viel Grünfläche. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihrem Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz, die angenehme Wohnlage und das attraktive Grundstück. Ob Sanierung, Modernisierung oder individuelle Neugestaltung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Die ruhige Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur machen diese Immobilie besonders interessant. 



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in 7132 Frauenkirchen im Burgenland besticht durch seine idyllische Lage nahe dem Nationalpark Neusiedler See / Seewinkel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes und sorgenfreies Leben.

Region: Nationalpark Neusiedler See / Seewinkel


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 328.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 328,7
HWB Energieklasse: G
fGEE: 6,32
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX PI Gruppe
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktMichael Tschida
Referenz ID2275/7817
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1000109802 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 11:03 Uhr

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