Achtung Preissenkung! -Einfamilienhaus im Dorfzentrum

110 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1024812826
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Bild 3 von 21 - Gestaltungsbeispiel Garten
Bild 4 von 21 - Gestaltungsbeispiel Garten
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Bild 8 von 21 - Gestaltungsbeispiel Garten
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Bild 10 von 21 - Gestaltungsbeispiel Gang
Bild 11 von 21 - Stiegenaufgang OG
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Bild 13 von 21 - Wohnzimmer 2 original
Bild 14 von 21 - Gestaltungsbeispiel Wohnzimmer
Bild 15 von 21 - Badezimmer original
Bild 16 von 21 - Schlafzimmer 1 original
Bild 17 von 21 - Gestaltungsbeispiel Schlafzimmer
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Bild 19 von 21 - Gestaltungsbeispiel Gang
Bild 20 von 21 - Blick vom Gartenhaus
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€ 280.000€ 2.545,45/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Markus Andreas Windberger

Objektstandort

7122 Gols, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundfläche
    753 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    prompt
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    20 m²
  • Garten
    600 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.545,45

Objektbeschreibung

Achtung Preissenkung!  -Einfamilienhaus im Dorfzentrum


Dieses romantische, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 110m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon. Auf der Rückseite des zur Gänze ummauerten Grundstücks befindet sich eine zweite Einfahrt mit einem großen Tor sodass das Objekt von zwei gegenüberliegenden Seiten und zwei gesonderten Zufahrtsstraßen zu erschließen ist. Der absolut uneinsehbare Gartenbereich ist durch die ebene Fläche perfekt für alle Widmungen und Hobbys geeignet. Mitten in diesem "Secret Garden" befindet sich ein Gartenhaus, das als Gästehaus adaptiert werden könnte. Das ganze Objekt befindet sich in einem technisch guten Gesamtzustand, und kann mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden. Eine optimale Gelegenheit!


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Lage

Mitten in einer der berühmtesten Weinbaugemeinden. Absolute Ruhelage! Nähe Neusiedl am See, Nähe Parndorf

Region: Neusiedl am See, Neusiedlersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:20 m²
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 600 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: prompt
  • Baujahr: 1962
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMag. Markus Andreas Windberger
Referenz ID7939/2300161988
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1024812826 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:40 Uhr

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