Einzelhaus in schön angelegter Wohnsiedlung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Parndorf im Herzen des Burgenlandes!

Dieses attraktive Einzelhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,03 m² finden Sie in diesem liebevoll gestalteten Haus genügend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Der offene Wohnbereich ist perfekt gestaltet, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme, und die hochwertigen Alu Kunststofffenster mit 3-fachverglasung garantieren eine angenehme und helle Atmosphäre. Die elektrischen Rollläden bieten Ihnen nicht nur Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei.

Ein besonderes Highlight ist der einladende große Garten mit Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Nachmittage beim Grillen oder entspannen Sie einfach in der Natur - Ihr persönlicher Garten wird zum neuen Lieblingsplatz.

Die praktische Raumaufteilung umfasst auch zwei WCs, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, sodass Sie immer für Ordnung in Ihrem Zuhause sorgen können.

Die moderne Luft/Wasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiz- und Warmwasserbereitung und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Im Sommer kühlt Sie Ihr Haus angenehm.

Durch die PV Anlage am Dach, wir Ihr Haus zum Stromerzeuger und versorgt Ihre Wärmepumpe im Sommer kostenlos mit dem Strom zum Kühlen.

Der mit Satteldach gestaltete Bau ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch eine hervorragende Raumnutzung und ermöglicht die Nutzung des Dachbodens mit 52,21 m² als zusätzlichen Stauraum.

Der Kaufpreis ist eine interessante Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um Ihr neues Zuhause in Parndorf kennenzulernen und noch kleine Änderungen am Plan selbst vorzunehmen!

Der angeführte Verkaufspreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausstattung angeboten werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

PARKPLATZ

Jedem Haus, steht ein verpflichtender Parkplatz zur Verfügung. Die Kosten betragen 6.000 Euro je Parkplatz.

Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Parkplatz zu erwerben.

 

Kaufnebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch den Vertragserrichter (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*. 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision 

Dieses charmante Reihenhaus in 7111 Parndorf besticht durch seine ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Apotheke und einen Supermarkt, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die Nähe zur Polizei trägt zur Sicherheit der Umgebung bei. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sowohl durch Bus als auch den Bahnhof, ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m