Exklusives Reihenhaus in neuwertiger Ausführung - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche125,38 m²
- Grundfläche125 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche26,29 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Loggia8,26 m²
- Terrasse8,73 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses erstklassige Reihenhaus, Baujahr 2024, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausführung und zukunftsweisende Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Als Erstbezug bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein modernes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und energieeffizientes Wohnen legen. Hier verbinden sich stilvolles Ambiente und innovative Technik zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 2024 - Erstbezug
- Hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrasse
- Garten
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Vorraum, WC sowie Küche-Wohn-Essraum im EG
- OG: 4 Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Loggia, Badezimmer mit Dusche und Wanne,WC
- Klimaanlage im EG und OG
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Automatische Gartenbewässerung
- Beheizbarer Partyraum
- Arbeits- und Heizraum
- Stellplatz und Einstellraum
Mönchhof ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine starke Gemeinschaft legen. Vor Ort stehen Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Durch die Nähe zu den Städten Neusiedl am See, Frauenkirchen und Parndorf profitieren Bewohner von einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Das bekannte Designer Outlet Parndorf sowie der Neusiedler See sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine rasche Anbindung an die A4 Ostautobahn. Wien, Bratislava und der Flughafen Wien-Schwechat sind somit bequem erreichbar, was Mönchhof auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 8,73 m²
- Loggiafläche: 8,26 m2
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Garagenfläche: 25.33 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-11-29
- Energiepass HWB: 20.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 22784,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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