Familientraum in Pama: 6 Zimmer, Doppelgarage, Garten, Terrasse und Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche146 m²
- Grundfläche381 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche146 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche153 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Geräumiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Terrasse - Pama
Einfamilienhaus 145,6 m² | Pama | 389.000 EUR
Dieses Haus bietet komfortables Wohnen für Familien mit Kindern oder im Mehrgenerationenhaushalt.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, eine Wohnnutzfläche von 145,60 m² sowie eine verbaute Fläche von 112 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit 381 m². Bestandteil der Immobilie ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden. Das Haus wurde aus massivem Ziegel gebaut, das Dach ist von der Marke Bramac. Das Haus ist wärmegedämmt und mit Holzfenstern ausgestattet (Kombination aus 2-fach- und 3-fach-Verglasung) sowie manuellen Rollläden. Selbstverständlich sind auch Insektenschutzgitter vorhanden.
Die Raumaufteilung bietet im Obergeschoss 4 Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt momentan mittels Ölheizung mit einem 6.000-Liter-Tank und Radiatoren. Nehmen Sie die Wohnbauförderung vom Land Burgenland in Anspruch und profitieren Sie von einer Förderung beim Tausch des Heizsystems!
Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen 300-Liter-Speicher gewährleistet. Der Kamin wurde neu ausgeschliffen und saniert.
Das Haus wurde teilweise elektrisch saniert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten mit Bewässerungssystem sowie ein Brunnen mit Pumpe.
Ein angenehmer Vorteil ist die Terrasse hinter dem Haus, die einen idealen Platz zum Entspannen und für Familienzusammenkünfte bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage und die ausgezeichnete Erreichbarkeit - der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Mühlgasse ist eine wenig befahrene Wohnstraße und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
Pama verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Pama ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien sowie Bratislava. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Burgenlandes mit der Nähe zu den beiden Metropolen verbinden möchten.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur direkt im Ort. Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Musikschule sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Gemeinde. Die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Lebensmittelgeschäft, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Orten Kittsee und Parndorf mit dem bekannten Designer Outlet Parndorf.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Radwege, Spazierwege und Sportanlagen schaffen beste Voraussetzungen für Erholung und Bewegung in der Natur.
Fazit: Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und Bratislava - ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <6000m
Klinik <9000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <5000m
Kindergarten <7000m
Höhere Schule <8000m
Universität <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 153 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Stellplatz: DUPLEX
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-05-27
- Energiepass HWB: 107.6 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 110 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 110 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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