FRAUENKIRCHEN - Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit sonnigem Garten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche122 m²
- Grundfläche864 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse35,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
FRAUENKIRCHEN - Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit sonnigem Garten!
Ruhig wohnen und trotzdem alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben - dieses Einfamilienhaus in Frauenkirchen verbindet beides.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
* Eingang & Vorraum
* WC mit Waschbecken und Fenster
* Essküche mit Speis
* 3 Zimmer
* großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang in den Garten
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonniger, uneinsichtiger Garten
Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Großzügiger Kellerbereich:
Der Keller verfügt über insgesamt 6 Räume:
* 1 Raum mit Garagentor und direktem Zugang von der Straße
* 4 weitere Kellerräume
* Heizraum
Modernisierungen & Investitionen:
* 2016: Umstellung der Heizung von Öl auf Gas
* 2017: Parkettböden erneuert
* 2019/2020: Dämmung der Nordseite mit Mineralwolle
* 2023: Dämmung der Dachbodendecke
* 2026: Innenräume neu ausgemalt
Ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, großzügigem Keller, sonnigem und uneinsichtigem Garten sowie bereits durchgeführten Modernisierungen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 35,9 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 126 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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