Freifinanzierte Viertelhäuser in Apetlon - SOFORTKAUF
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche134,07 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- VerfügbarSeptember 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Garten263,1 m²
- Loggia11,61 m²
- Terrasse11,55 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Apetlon: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung
Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können - perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen.
Freifinanziertes Bauprojekt
Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:
- nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
- keine Einkommensgrenze eingehalten werden.
- Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!
Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:
Haus 1 Top 2
Wohnfläche: 134,07 m²
Eigengarten: 263,10 m²
Kaufpreis: EUR 437.864,68
Monatliche Belastung: EUR 248,16
Haus 1 Top 4
Wohnfläche: 134,07 m²
Eigengarten: 263,02 m²
Kaufpreis: EUR 437.859,93
Monatliche Belastung: EUR 248,16
Haus 2 Top 1
Wohnfläche: 134,07 m²
Eigengarten: 283,01 m²
Kaufpreis: EUR 439.047,51
Monatliche Belastung: EUR 248,16
Haus 2 Top 2
Wohnfläche: 134,07 m²
Eigengarten: 263,10 m²
Kaufpreis: EUR 437.864,68
Monatliche Belastung: EUR 248,16
Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Die monatlichen Betriebskosten beinhalten
- Gebäudeversicherung
- Grundsteuer
- Kanal
- Müllabfuhr
- Schädlingsbekämpfung
Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet.
Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein "Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)" einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ihre Immobilienträume.
Unser Ziel!
www.realbrokers.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Bäckerei <1000m
Supermarkt <1000m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <4000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 11,55 m²
- Loggiafläche: 11,61 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 263,1 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: Haus 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 30.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: September 2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 248,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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