Gelegenheit - Haus mit Gartenidylle, großer Terrasse und vielseitigem Nebengebäude als Doppelgarage oder Hobbyraum

Dieses erst vor wenigen Jahren hochwertig generalsanierte Einfamilienhaus bietet ein Wohngefühl, das heute besonders gefragt ist: komfortables Wohnen auf einer Ebene, helle Räume, viel Privatsphäre und großzügige Nutzflächen für Alltag, Hobby, Familie und persönliche Gestaltung.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 653 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über ca. 144 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung, helle Wohnbereiche und eine moderne Küche. Bereits beim Betreten entsteht ein freundliches Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die komplette Ebenerdigkeit. Sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude und der Außenbereich sind stufenlos erreichbar. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Menschen, die komfortables, alltagstaugliches Wohnen ohne unnötige Barrieren schätzen — ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die langfristig und bequem wohnen möchten.

Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier kann man ankommen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Basis für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.

Auch der Sanitärbereich überzeugt durch praktische Details: Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, während die separate Toilette zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet ist — eine komfortable Lösung, die sich besonders im Alltag angenehm bemerkbar macht.

Der Garten ist uneinsehbar und vermittelt ein besonders angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Gemeinsam mit der großzügigen, ca. 61 m² großen Terrasse entsteht ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein ruhiger Nachmittag im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Familie und Freunden — dieser Bereich erweitert das Wohnen spürbar nach draußen.

Ein weiteres starkes Argument ist das separate Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche und zwei Garagentoren. Es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: als Garage, Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche, Stauraum oder Kombination aus mehreren Nutzungen. Gerade für Menschen mit handwerklichen Interessen, Fahrzeugen, Sportausrüstung oder Platzbedarf ist dieses Nebengebäude ein echter Mehrwert.

Die Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem darin befindlichen Inventar verkauft. Das Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises. Dadurch bietet sich für die Käufer die Möglichkeit, ein bereits eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Zuhause zu übernehmen.

Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als besonderes Zuhause für Menschen, die ruhiges Wohnen, Privatsphäre, stufenlosen Komfort und großzügige Nutzflächen miteinander verbinden möchten. Ein Haus, das nicht laut auftreten muss, sondern durch seine Alltagstauglichkeit, seinen Garten und seine vielseitigen Möglichkeiten überzeugt.

Der Preis ist ein ab Preis und richtet sich nach Angebot und Nachfrage. 

Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtwert. Die tatsächliche Preisbildung orientiert sich — wie am Immobilienmarkt üblich — an Angebot, Nachfrage und den einlangenden Kaufanboten. Der Verkäufer behält sich vor, nach Prüfung der Angebote frei zu entscheiden.