HAUS-HIGHLIGHT! 4 ZIMMER | GARTEN | GARAGE | ABSOLUTE RUHELAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche601,60 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Planung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten gewährleisten komfortables Parken. Der Neubau entspricht modernen Standards in Bauweise und Energieeffizienz und bietet eine solide Basis für nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertstabilität.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung - eine attraktive Kombination für den täglichen Bedarf und eine langfristige Wohnperspektive.
Neubau
Highlights
* Neubau-Einfamilienhaus
* Garten
* Terrasse
* Garage
* Ruhige Wohnlage
* Nähe Wien & Bratislava
* Familienfreundliche Umgebung
* Schlüsselfertig
* Hohe Energieeffizienz
* Geeignet für Eigennutzer oder Investoren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung über die A4 Ostautobahn sowie Bahnverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <8000m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <8000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <3500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Garagenfläche: 24 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-06-04
- Energiepass HWB: 39.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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