Mehr Raum fürs Leben - Charmant renovierter Streckhof zum attraktiven Preis

96 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1963545442
Bild 1 von 15 - Küche/ Essbereich
Bild 2 von 15 - Wohnzimmer
Bild 3 von 15 - Küche/ Essbereich
Bild 4 von 15 - Schlafzimmer
Bild 5 von 15 - Schlafzimmer
Bild 6 von 15 - Badezimmer
Bild 7 von 15 - Bild
Bild 8 von 15 - Allzweckraum
Bild 9 von 15 - Innenhof
Bild 10 von 15 - Vorzimmer
Bild 11 von 15 - Haus Straßenfront
Bild 12 von 15 - Eingangsbereich
Bild 13 von 15 - Eingangsbereich
Bild 14 von 15 - Garage
Bild 15 von 15 - Grundrisse
€ 250.000€ 2.604,17/m²

REMAX PI Gruppe
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KontaktHenrietta Linder

Objektstandort

7132 Frauenkirchen, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Grundfläche
    336 m²
  • Nutzfläche
    37 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.604,17

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige Streckhof aus den 1960er-Jahren verbindet den Charme traditioneller burgenländischer Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Seit 2008 wurde die Liegenschaft laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert, gepflegt und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem guten Gesamtzustand präsentiert.


Ein besonderes Highlight ist der rund 20 Meter lange, überdachte Eingangsbereich, der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft und das charakteristische Ambiente des Hauses unterstreich.


Der uneinsehbarer, liebevoll gestalteter Garten mit eine überdachte Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen ein.


Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden wertvolles Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen.


Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direkter Zufahrt, die zusätzlichen Stauraum gewährleistet.


Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele bequem und schnell.


In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheke gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind Kindergarten und Schulen nur einen Katzensprung entfernt. Supermarkt, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die St. Martins Therme & Lodge ist ca. 4,5 km entfernt.


Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines traditionellen Streckhofes schätzen. 


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen wartet schon auf Sie!


Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebotsablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 13 m²
  • Garagenfläche: 48 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-06
  • Energiepass HWB: 330.3 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 330,3
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,42
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX PI Gruppe
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Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktHenrietta Linder
Referenz ID2275/7921
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willhaben-Code: 1963545442 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:21 Uhr

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