Nicht neu gebaut. Aber neu gedacht. - Einfamilienhaus mit Halle in Gols- PREISÄNDERUNG!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundfläche600 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
- Terrasse35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE am Samstag, 05.09.2026 ab 10:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten! Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7748
Dieses Einfamilienhaus in Gols zeigt, wie gut sich gewachsener Bestand und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden lassen. Ursprünglich 1964 errichtet, wurde das Haus 2017 umfassend saniert, erweitert und an heutige Wohnansprüche angepasst.
Auf zwei Ebenen stehen rund 149 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Wohn- bzw. Aufenthaltsräumen bietet viel Flexibilität - für eine Familie ebenso wie für Paare, die sich mehr Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste wünschen.
Ein besonderes Plus ist das rund 600 m² große Grundstück. Der uneinsehbare Garten schafft einen geschützten privaten Bereich, in dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Praktisch ist auch die zweite Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks.
Was das Haus zu bieten hat
- ca. 149 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 3 Schlafzimmer
- 3 Wohn- bzw. Aufenthaltsräume
- 2 Badezimmer und 2 WCs
- umfassende Sanierung und Erweiterung 2017
- neue Strom- und Wasserleitungen (2017)
- 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und Außenrollos
- 2017 ausgebautes Dachgeschoss
- Teilunterkellerung
- Garage
- ausbaufähiges Nebengebäude - ideal beispielsweise als Sommerküche, Partyraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum
- ca. 600 m² Grundstück mit viel Privatsphäre
- zweite Zufahrtsmöglichkeit von der Rückseite
Ein Haus, bei dem vieles bereits gemacht wurde und trotzdem noch Raum für die eigenen Ideen bleibt. Großzügiges Wohnen, ein geschützter Garten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Heurigen und Cafés, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort.
Modernes Erlebnisfreibad am Ortsende, vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Planung des Krankenhauses Gols bereits in vollem Gange.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Über den eigenen Autobahnzubringer erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten und Ungarn in ca. 20 Minuten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 35 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 65 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 45.34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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