Preis gesenkt!! Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

196 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1114422023
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 475.000€ 2.423,47/m²

BBB Genossenschaft e.Gen. zeta Projekt GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter10
KontaktMag. Peter Niessl

Objektstandort

2423 Deutsch Jahrndorf, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    196 m²
  • Grundfläche
    765 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    588 m²
  • Terrasse
    110 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 475.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.423,47

Objektbeschreibung

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir diese hochwertige Immobilie:


Die Wohnfläche dieser großzügigen, lichtdurchfluteten Immobilie beträgt ca. 196m² und befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Es gibt fünf Wohneinheiten, zwei Badezimmer, drei separate WC´s, eine moderne Küche, einen Abstellraum, einen Technikraum, eine Doppelgarage und eine Terrasse. Die Terrasse verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Terrasse ist von jedem Wohnraum begehbar. Auf der Terrasse kann die die Ruhe in vollen Zügen genossen werden.


Das Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung umfasst ein energieeffizientes Heizsystem, mit einer Kühlung im Sommer. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Küche ist eine moderne DAN-Küche. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz.


Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at  




Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung, in der Höhe von ca. 59.000,-EUR enthalten, welche übernommen werden kann.



Lage

Deutsch Jahrndorf (2423) ist eingebettet in ruhiger, ländlicher Natur, im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowakei.

In Deutsch Jahrndorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und Nahversorger.

Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bratislava ist mit dem Auto ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Die Autobahn A6 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A4 ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

In der Nachbarortschaft Pama ist eine direkte Zugverbindung nach Wien vorhanden. Fahrtzeit ca. 57 Minuten.

In unmittelbarer Umgebung lädt der Nationalpark Neusiedler See zum Wandern, Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Relaxen ein. Dieser steht unter UNESCO Weltkulturerbe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8000m
Krankenhaus <10000m
Apotheke <8000m

Kinder / Schulen
Schule <7500m
Kindergarten <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <7000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <7000m
Polizei <8000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 110 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 588 m²
  • Garagenfläche: 45 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 33.67 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,67
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BBB Genossenschaft e.Gen. zeta Projekt GmbH

Unternehmen


Adresse
Hochweg 67033 Pöttsching
KontaktMag. Peter Niessl
Referenz ID2047/44
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1114422023 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 15:55 Uhr

! Anzeige melden