Preis gesenkt!! Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche196 m²
- Grundfläche765 m²
- Zimmer5
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten588 m²
- Terrasse110 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir diese hochwertige Immobilie:
Die Wohnfläche dieser großzügigen, lichtdurchfluteten Immobilie beträgt ca. 196m² und befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Es gibt fünf Wohneinheiten, zwei Badezimmer, drei separate WC´s, eine moderne Küche, einen Abstellraum, einen Technikraum, eine Doppelgarage und eine Terrasse. Die Terrasse verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Terrasse ist von jedem Wohnraum begehbar. Auf der Terrasse kann die die Ruhe in vollen Zügen genossen werden.
Das Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung umfasst ein energieeffizientes Heizsystem, mit einer Kühlung im Sommer. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Küche ist eine moderne DAN-Küche. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz.
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Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung, in der Höhe von ca. 59.000,-EUR enthalten, welche übernommen werden kann.
Lage
In Deutsch Jahrndorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und Nahversorger.
Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bratislava ist mit dem Auto ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Die Autobahn A6 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A4 ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
In der Nachbarortschaft Pama ist eine direkte Zugverbindung nach Wien vorhanden. Fahrtzeit ca. 57 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung lädt der Nationalpark Neusiedler See zum Wandern, Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Relaxen ein. Dieser steht unter UNESCO Weltkulturerbe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8000m
Krankenhaus <10000m
Apotheke <8000m
Kinder / Schulen
Schule <7500m
Kindergarten <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <7000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <7000m
Polizei <8000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 110 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 588 m²
- Garagenfläche: 45 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 33.67 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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