RUHELAGE! Historisches Gebäude mit modernem Aufbau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche115 m²
- Grundfläche344 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche135 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten200 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 03.10. VON 15:00 BIS 18:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
Zum Verkauf gelangt ein ca. 115 m² großes Einfamilienhaus auf einem ca. 344 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Lage im Zentrum von Kaisersteinbruch. Das Objekt auf zwei Ebenen besteht aus einem historischen Erdgeschoß (Stein), einem ca. 20 Jahre alten Dachgeschoßausbau (Ziegel) und teilt sich auf wie folgt:
ERGESCHOSS
22 m² Zimmer
21 m² Essküche
8 m² Bad & WC
7 m² Vorraum
DACHGESCHOSS
38 m² Wohnzimmer
17 m² Zimmer
2 m² WC
Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren beheizt und verfügt zudem über einen Kachel- (Erdgeschoß) bzw. Schwedenofen (Obergeschoß) sowie Solarmodule am Dach. Die Doppelglas-Holzfenster sind mit Innenjalousien ausgestattet und die Böden mit Parkett, Dielen, bzw. Fliesen verlegt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaues in zwei Phasen (1990 und 2007) wurde auch der Strom in Teilen des Erdgeschoßes (Küche) erneuert.
Das Highlight ist mit Sicherheit die ca. 12 m² große überdachte und begrünte Terrasse vor dem Haus bzw. der ca. 200 m² große, 2024 neu gestaltete Garten mit diversen Nebengebäuden (u.a. Geräteschuppen, Sauna), der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt!
BETRIEBSKOSTEN: Ca. EUR 100/Monat
ENERGIE: Nach Bedarf
STARTPREIS: EUR 199.000*
INFRASTRUKTUR
Kaisersteinbruch am Leithagebirge mit seinen ca. 250 Einwohnern liegt im nördlichen Burgenland und verfügt aufgrund seiner Nähe zu Bruck an der Leitha bzw. Sommerein und Breitenbrunn über ganzheitliche Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Ärzten und einem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieprogramm.
VERKEHRSANBINDUNG
Sowohl mit dem Auto (Nähe A4) als auch dem öffentlichen Netz (Schnellbahn S60 in der Nachbarortschaft Wilfleinsdorf, diverse Busse) sind Sie rasch in der umliegenden Region bzw. in nur ca. 15 Minuten beim Neusiedlersee.
* DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN DAVE
Der angegebene Preis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.
https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bruck an der Leitha, Wilflleinsdorf, Sommerein, Breitenbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <7000m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <7500m
Sonstige
Bank <5500m
Post <5500m
Polizei <7500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 200 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 320 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1875
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 120 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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