TOP GEPFLEGTER BUNGALOW IN SEENÄHE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche103 m²
- Grundfläche730 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Garten530 m²
- Terrasse23 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen am Rande wunderschöner Natur unweit des Neusiedler Sees
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See und umfasst einen vollunterkellerten Bungalow sowie einen großen, gepflegten Garten mit Südausrichtung inklusive Pool. Entspanntes Wohnvergnügen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität.
Die Nähe zum Neusiedler See sowie die endlosen Rad - und Wanderwege rund um den Schilfgürtel machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Vorraum, Wintergarten, Terrasse
- KG: 5 Räume, teils mit Fussbodenheizung und gefliest, Heizraum, WC mit Waschmöglichkeit
Wichtige Details zur Liegenschaft:
- Gaszentralheizung, Fussbodenheizung im ganzen Haus & Wintergarten
- Kunsstoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
- Dichtbetonkeller gefliest, teilweilse mit Fussbodenheizung
- Haustür mit Fingerprint, 5-fach selbst verriegelnt, manuell sperrbar
- Wasseranschlüsse auf Terrrasse und im Garten
- Markise auf Terrasse elektrisch bedienbar
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Abstellplätze am Grundstück vorhanden
- Wintergarten mit Dachflächenfenster
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Klimaanlage vorhanden
Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt am Nordufer des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet die gesamte Infrastruktur einer Stadt. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus.
Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität.
Zur Lage:
- 30 Fahrminuten nach Wien
- 30 Fahrminuten nach Ungarn
- 30 Fahrminuten nach Bratislava
- 10 Fahrminuten zum Outlet Center
- 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat
Grundriss und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt.
ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 23 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 530 m²
- Kellerfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1996
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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