Traumhaftes Strandhaus mit eigenem Seezugang

85 m²
4 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1196665997
Bild 1 von 19 - Vorderansicht.
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Bild 6 von 19 - Front
Bild 7 von 19 - Wohnzimmer + Küche
Bild 8 von 19 - Badezimmer
Bild 9 von 19 - Eingangsbereich + Küche
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€ 395.000€ 4.647,06/m²
€ 209 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktMartin Melcher

Objektstandort

7121 Weiden am See, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Grundfläche
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 209
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.647,06

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 7121 Weiden am See - ein wahres Juwel am Neusiedler See mit eigenem Seezugang!


Dieses charmante Strandhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Region ihresgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder als Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben.


Der Kaufpreis von nur 469.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv - eine einmalige Chance, in eine der schönsten Gegenden Burgenlands zu investieren.


Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem einladenden Wohnbereich, der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Badewanne im Badezimmer zu entspannten Wellnessmomenten einlädt.


Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen.


Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Abstellraum und einen Parkplatz.


Die Massivbauweise des Hauses garantiert nicht nur eine hohe Stabilität, sondern auch eine hervorragende Energiebilanz. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird.


Die Lage in Weiden am See ist ein weiterer Pluspunkt! Der Neusiedler See, mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist nur einen Steinwurf entfernt. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern - hier erwartet Sie ein aktives und abwechslungsreiches Leben inmitten einer traumhaften Naturkulisse.


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Strandhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Vorteilen dieses Angebots überzeugen.


Das Haus ist aktuell noch für ca. 2 Jahre vermietet und kann vom Käufer weiterhin vermietet oder nach Beendigung des Mietvertrages selbst genutzt werden.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihr Leben bereichern kann! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Heimat vorzustellen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Dieses charmante Strandhaus bei 7121 Weiden am See liegt in einer der begehrtesten Lagen des Burgenlands. Umgeben von malerischen Weinbergen und direkt am glitzernden Neusiedler See gelegen, bietet es eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung lädt zu langen Spaziergängen am Wasser ein, während die nahegelegenen Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse versprechen. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 295 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 209 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5517,65 Eur
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 295
HWB Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMartin Melcher
Referenz ID1939/132424
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willhaben-Code: 1196665997 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:45 Uhr

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