Unverbaubarer Seeblick - Traumhaus in Purbach, Pool 15 Meter
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche850 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Architektur. Aussicht. Ruhe.
Dieser außergewöhnliche Design-Bungalow in exklusiver Aussichtslage von Purbach, mit unverbaubarem See- und Leithabergblick, verbindet moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Bodentiefe Glasflächen, ein 15 Meter langer Pool und der Blick bis zum Neusiedler See schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Alles barrierefrei!
Ein offener Kamin sorgt für angenehme Wohnatmosphäre an kühleren Tagen.
Insgesamt stehen rund 200 m² Nutzfläche inklusive Garage und Nebenräumen zur Verfügung.
- 155 m² Wohnfläche
- 200 m2 Nutzfläche
- 850 m² Grundstück
- 15 m Pool
- 100 m² Terrasse
- PV
- Luftwärmepumpe
- Smart Home
Ziegelbauweise, natürliche Dämmstoffe, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleisten energieeffizientes Wohnen.
Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz.
Das Haus wird mit Küche mit Einbaugeräten: Dampfgarer, Backofen, Miele Geschirrspüler, Miele Waschmaschine und Miele Wäschetrockner, Gefrierschrank, Winecooler, Poliform Einbauschränke, TV´s, Sitzgarnitur, diverse Gartengeräten, etc. übergeben. Restliches Mobiliar wird vor Übergabe geräumt.
Die Lage in Purbach verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See.
Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Kostenersparnis für den Käufer: ca. € 45.000,-.
Lage
Wohnen in Purbach am Neusiedle See ist wie ganzjährig Urlaub machen. Die Stadt liegt am Sonnenhang des Leitha Gebirges, zwischen Weingärten und dem Ufer des Sees.
Sie zählt ca. 3.000 Einwohner und bietet diesen neben dem historischen Stadtkern und der Kellergasse ein reichhaltiges Angebot für Jung und Alt. Radwege, Jogging- und Nordic Walking-Strecken befinden sich vor der Haustür.
Für Wassersportler gibt es einen Seezugang, ein Freibad und einen Yachthafen. Im Ort befindet sich ein Bäcker, eine Apotheke, ein Ärztehaus, die Postannahmestelle, ein neuer SPAR Markt und mit dem Gut Purbach einen Topgastronomen – neben vielen gemütlichen Buschenschenken und Weinbaubetrieben.
Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich im Seebad Breitenbrunn ein Stützpunkt der Kitesurfer-Szene und genauso nah in Donnerskirchen ein attraktiver 18-Loch Golfplatz direkt am Seeufer
Sonstiges
Eckdaten
Kaufpreis: € 1.290.000
Wohnfläche: ca. 155 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2015
Terrasse: ca. 100 m²
Pool: 15 × 3 m
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Photovoltaik: 12 kW
Stellplätze: 2 Garage, 1 Carport,1 Freiplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Details
Inventar inklusive: (Neuwert ca. 200.000,-)
Vorraum:
Poliform Garderobenschrank (UVP: 4.000,-),
Raumteiler Tischler (UVP: 2.590,-)
Wohn-Esszimmer:
Wandverbau Jesse (UVP: 21.628,-),
Hängeleuchte Flos Skygarden(1.511,-),
Sitzgruppe Riviera Maison, inkl. Couchtisch (UVP: 5.500,-),
Teppich Stepevi Pulse (UVP: 1.855,-);
2 Stehleuchten: (UVP: 1.500,-);
Samsung 65" TV + Schwenkarm (UVP: 5.259,-), Soundbar/Subwoofer: (UVP 1.500,-);
12 Deckenlautsprecher (UVP: 6.011,-);
Klapptisch Magic Desk (UVP: 4.077,-);
Küche inkl. Geräte (UVP 50.000,-); Barhocker (UVP: 2.300,-);
Hauswirtschaftsraum:
Einbauküchenzeile: (UVP: 13.417,-);
Winecooler Liebherr VINIDOR (UVP:1.333,-);
Siemens Tiefkühlschrank 886,-
Grohe Blue Professional Sprudelwasseraufbereiter (UVP: 3070,-)
Miele Waschmaschine und Miele Wäschetrockner: (UVP: 2.000,-)
Büro/Gästezimmer:
Poliform Einbauregal: (UVP: 2.589,-)
Samsung TV mit Schwenkarm: (UVP: 1.270,-)
Raumteiler Tischler, inkl. Schreibtisch (UVP: 11.340,-)
Joka Federkern Gästebett inkl. Bettkasten (UVP: 3.453,-)
BAD:
Spiegelschrank/Waschuntertischschrank, Handtuchheizkörper, Handtuchhalter (UVP: 4.161,-)
Gästebad:
Geberit Wasch WC (UVP: 4.214,-)
Spiegel/Unterschrank/Handtuch: (UVP: 1.722,-)
Garderobe begehbar:
Einbauschrank mit Liftkleiderstangen und Laden: (UVP: 11.280,-)
Schlafzimmer:
Sideboard weiß: (UVP: 1.569,-)
2 Leselampen Blaulicht (UVP: 574,-)
Vorhänge alle Räume: (UVP: 3.700,-)
Terrasse:
Gasgrill Napoleon (UVP: 999,-)
2 Liegen weiß Royal Botania (UVP: 1.998,-)
3 Weishäupl Gartenschirme inkl. Bodenplatten (UVP: 3.607,-)
Garpa Gartendusch Edelstahl mit Teakboden (UVP: 1.995,-)
Poolsauger (UVP: 1.836,-)
Husqvarna Automover 320 inkl. Einbau: (UVP: 2.997,-)
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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