VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN - Haupthaus mit Nebengebäude - 7 Zimmer - ca. 188m² WNFL - POOL - Großer Garten

188,51
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 19:00 Uhr | willhaben-Code: 1771442425
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€ 349.900Kaufpreis
€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raumwert Immobilien Gmbh
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KontaktViktoria Simkova

Objektstandort

7152 Pamhagen, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    188,51 m²
  • Grundfläche
    800 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    204,51 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    567 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.900
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 170
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Renovierungsprojekt! - Mit ein paar Handgriffen schaffen sie sich ihr Familiendomizil.

Alle Eckdaten im Überblick:


  • Baujahr 1900
  • Teilrenoviert
  • 2013 Fenstertausch
  • Ca. 800 m² Grund
  • Ca. 188 m² WNFL
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Gasheizung
  • Keller
  • 2x Stellplatz
  • Pool
  • Nebengebäude
     

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Morgen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen Garten die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie einfach nur die Natur um sich herum genießen. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern. Zudem sind zwei WCs und zwei Bäder vorhanden, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bietet. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Innenräume des Hauses sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne bietet. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten ein warmes und behagliches Zuhause genießen können.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - dank der nahen Bus- und Bahnhaltestellen gelangen Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, Kindergarten, Schule, Bäckerei und Supermarkt. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen des Burgenlands zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus zu bieten hat! 

Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Pamhagen, Burgenland, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Sparmarkt, eine Bäckerei und Banken, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die Umgebung ist lebendig und einladend, mit Gasthäusern für gesellige Abende. Schulen, ein Kindergarten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bahnhof und die Busverbindungen für optimale Mobilität. Ein perfekter Ort zum Wohnen!

Region: Spar, Bäckerei, Bank, Gasthäuser, Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 567 m²
  • Kellerfläche: 16 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2036-01-29
  • Energiepass HWB: 178.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 170 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1710,92 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 178,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,36
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raumwert Immobilien Gmbh
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Adresse
Kärntner Ring 10/2A1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID5202
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