ÄLTERES HAUS - GROSSER GARTEN - SCHEUNE - SCHUPPEN - RUHELAGE

120
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1775723630
Bild 1 von 27 - Geräumiges Wohnhaus
Bild 2 von 27 - Gartenansicht
Bild 3 von 27 - großer Garten
Bild 4 von 27 - viele Obstbäume
Bild 5 von 27 - Grünland
Bild 6 von 27 - Eingangsbereich
Bild 7 von 27 - Wohnküche
Bild 8 von 27 - Wohnzimmer
Bild 9 von 27 - Wohnzimmer
Bild 10 von 27 - Badezimmer
Bild 11 von 27 - DSC04973
Bild 12 von 27 - Veranda
Bild 13 von 27 - Zimmer
Bild 14 von 27 - Zimmer
Bild 15 von 27 - Zimmer
Bild 16 von 27 - Zimmer
Bild 17 von 27 - Schlafzimmer
Bild 18 von 27 - Dachboden
Bild 19 von 27 - Keller
Bild 20 von 27 - Holzlager
Bild 21 von 27 - Straßenansicht
Bild 22 von 27 - Grundriss KG
Bild 23 von 27 - Grundriss EG (Verbau der Laubengänge noch nicht berücksichtigt)
Bild 24 von 27 - Grundriss OG
Bild 25 von 27 - Grundriss DG
Bild 26 von 27 - Schnitt 1
Bild 27 von 27 - Schnitt 2
€ 155.000€ 1.291,67/m²
€ 55 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktMartin Winkler

Objektstandort

7372 Draßmarkt, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    2.370 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 155.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 55
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.291,67

Objektbeschreibung

Geräumiges Haus aus verschiedenen Bauphasen mit riesigem Garten inkl. schönem Obstbaumbestand.

Das Haus ist gut bewohnbar, entspricht jedoch in einigen Teilen nicht mehr dem aktuellen Standard.

Der verandaartige Verbau der Laubengänge ist im Plan noch nicht berücksichtigt.

Die Grundstücke liegen im Bauland - Dorfgebiet und zum Teil im Grünland.


Die Immobilie bietet viel Raum für Ideen und vor allem ein Grundstück, das in dieser Größe selten zu finden ist.


Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Rande des Ortszentrums.


Draßmarkt im Bezirk Oberpullendorf vereint ländliche Idylle mit alltagstauglicher Infrastruktur: In einer gewachsenen Wohn- und Siedlungslage genießen Sie ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld und kurze Wege innerhalb des Ortes. Für den täglichen Bedarf stehen Nahversorger in der Gemeinde zur Verfügung, sodass Einkäufe unkompliziert erledigt werden können. Familien profitieren von kinderfreundlichen Strukturen wie Kindergarten, Schulen und Ärzten direkt im Ort.


Die Region Burgenland überzeugt zudem mit viel Natur und hoher Freizeitqualität: Spaziergänge und Radtouren durch die sanft-hügelige Umgebung sind ebenso naheliegend wie Ausflüge zu bekannten Zielen in der näheren Umgebung. So wohnen Sie ruhig, naturnah und zugleich mit einem attraktiven Angebot an Nahversorgung und Ausflugsmöglichkeiten in Reichweite.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 253,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1967 und älter
  • Anzahl WC: 3
  • Energieausweis EEB-Wert: f (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 50,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 50,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 55,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4650,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5580,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 253
HWB Energieklasse: g
fGEE: 3,51
fGEE Energieklasse: f
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMartin Winkler
Referenz ID0001011976
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1775723630 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 18:35 Uhr

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