DEIN LANDHAUS IN RUHELAGE | NÄHE SONNENSEE | PFLEGELEICHTER GARTEN | NEBENRÄUME

Großzügiges Landhaus – Nähe Sonnensee – ruhiger Garten

Dieses charmante Landhaus in Ritzing bietet viel Platz für Käufer, die ein eigenes Zuhause mit Charakter suchen und ihre Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen möchten. Mit einer guten Raumaufteilung, 3 Zimmern und einer vorhandenen Gastherme eignet sich das Haus ideal als Landhaus, Wochenenddomizil oder auch als dauerhaftes Zuhause für handwerklich geschickte Käufer.

Die Fenster wurden bereits getauscht. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich und bieten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Sichtbare Feuchtigkeitsspuren sind vorhanden und bei der weiteren Planung entsprechend zu berücksichtigen.

Besonders praktisch sind die drei ehemaligen Stallräume. Sie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder für Gartengeräte und Fahrräder.

Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht – ideal für alle, die Freiraum genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenarbeit investieren zu müssen.

Highlights auf einen Blick:

• Altes Landhaus mit viel Gestaltungspotenzial
• Gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern und großzügigem Wohnzimmer
• Beheizung über Gastherme und Holzofen
• Kunststofffenster, zweifach verglast
• Pflegeleichter Garten
• Überdachte Einfahrt, nutzbar als Autoabstellplatz oder Garage
• Drei ehemalige Stallräume als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen
• Ruhige Lage in Ritzing
• Nähe zum beliebten Sonnensee Ritzing
• Sanierungsmaßnahmen erforderlich

Ritzing liegt im Mittelburgenland und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde ist besonders für den Sonnensee Ritzing bekannt – ein beliebtes Freizeit- und Erholungsziel mit Badesee, Natur und Spaziermöglichkeiten. Der Sonnensee ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage auch für Wochenendnutzer besonders attraktiv.

Im Ort und in der näheren Umgebung finden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Oberpullendorf als Bezirkshauptstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und weitere Infrastruktur.

Entfernungen mit dem Auto je nach Verkehr ca.:

• Oberpullendorf: ca. 20 Minuten
• Mattersburg ca. 20 Minuten
• Köszeg: ca. 25 Minuten
• Eisenstadt: ca. 30 Minuten
• Wiener Neustadt: ca. 40 Minuten
• Wien Stadtgrenze: ca. 60 Minuten