Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten, sanierungsbedürftig!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche85 m²
- Grundfläche543 m²
- Zimmer5,5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft mit 309 m² Gesamtgrundfläche und einem Haus mit 5,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Das Gebäude war im Ursprung ein Bauernhof und hat im hinteren Teil des Grundstücks einen auch von der Rückseite zu begehenden Garten.
Nach dem Hauseingang kommt man in einen länglich gezogenen Innenhof. Von hier aus gibt es drei Zugänge ins Haus.
Der vorderste Teil des Innenhofs ist überdacht und kann auch als Garagenplatz genutzt werden.
Vom ersten Eingang kommt man in einen großzügigen Vorraum, welcher sich nach links in ein Schlafzimmer erstreckt und nach rechts in eine großzügige Wohnküche.
Von hier aus kommt man über einen Treppenaufgang in einen begehbaren Schrankraum/Vorzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche.
Hier befindet sich auch der Balkon, welcher sich direkt über dem Hauseingang befindet.
Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich zwei Unterstellflächen für beispielsweise KFZ .
Danach geht es über Treppen in den hinteren Teil des Grundstücks, hier befindet sich eine gemütliche Gartenfläche mit einem Nussbaum.
Vom Innenhof gibt es zwei weitere einzelne Zugänge zum Haus wobei man diese Räume beispielsweise als Büro, Einliegerwohnung (1 Zimmer) bzw. Lager/Heizung etc. verwenden kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gut markierte Wanderwege in unberührter Natur (z.B. Naturpark Mannersdorfer Wüste), ausgezeichnete Gastronomie und Buschenschenken laden zum Verweilen ein. Kulturinteressierte erwartet im Museum Mannersdorf hochinteressante archäologische Funde, eine Steinmetz-Abteilung sowie Mineralien und Fossilien aus dem Leithagebirge.
Das Thermal-Sportbad bietet sich ebanfalls für Freizeitaktivitäten an.
Perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6250m
Apotheke <8250m
Krankenhaus <9250m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <8000m
Sonstige
Bank <750m
Post <2500m
Polizei <8750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Nach Vereinbarung
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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