Gemütliches Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum

Das ebenerdige Einfamilienhaus in Langental im Burgenland wurde bereits umfassend saniert und bietet somit eine gute Basis für ein gemütliches Zuhause.

Kleinere Schönheitsarbeiten bzw. persönliche Adaptierungen sind noch möglich und bieten neuen Eigentümern die Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertig zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche überdachte Terrasse, die einen geschützten Platz bietet, zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet, in dem sich auch ein idyllischer Fischteich befindet.

Im großzügigen Garten befindet sich der eigene Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Eine Baubewilligung für die Vergrößerung des Pools und die Errichtung eines "Pool-Hauses" besteht bereits.

Für Entspannung zu jeder Jahreszeit steht eine Sauna im Haus zur Verfügung.
Auch die praktischen Bedürfnisse wurden berücksichtigt: Die gut durchdachten Nebengebäude bieten ausreichend und übersichtlich geschaffenen Stauraum für Brennholz, Gartengeräte und sonstige Utensilien. Dadurch bleibt der Wohn- und Gartenbereich ordentlich und gut organisiert.

Besonders praktisch ist auch der eigene Brunnen, der für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.

Der Energieausweis vom 03.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 435,1kWh/m²a, fGEE 9,17.

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Langental ist ein Ortsteil der Gemeinde Großwarasdorf im Bezirk Oberpullendorf, Langental liegt im Mittelburgenland in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung und ist von Feldern und der typischen pannonischen Landschaft geprägt.

Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf rasch erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Oberpullendorf ist außerdem über die S31 sowie die B50 und B61 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Erreichbarkeit:
Großwarasdorf: wenige Kilometer
Oberpullendorf: ca. 5-7 km
Wien: ca. 100 km, je nach genauer Route
Sopron: ca. 25-30 km
Mattersburg: ca. 40-45 km
Eisenstadt: ca. 50-55 km
Wiener Neustadt: ca. 50-60 km

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Langental verfügt über eine gute regionale Busanbindung. Eine Haltestelle befindet sich im Ort und bietet Verbindungen in Richtung Oberpullendorf, Großwarasdorf und Lutzmannsburg sowie über regionale Linien auch nach Eisenstadt und Wiener Neustadt.