Gepflegtes Wohnhaus mit Selbstversorger Garten, Nebengebäude und zwei Garagen

117,15 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1230670414
Bild 1 von 21 - Hausansicht von der Einfahrt
Bild 2 von 21 - Blick in den Garten
Bild 3 von 21 - Bild
Bild 4 von 21 - gemütliche Wohnküche
Bild 5 von 21 - Treppenhaus zum OG
Bild 6 von 21 - Zimmer 1
Bild 7 von 21 - Zimmer 2
Bild 8 von 21 - Zimmer 3
Bild 9 von 21 - Bad mit Wanne und Dusche
Bild 10 von 21 - Zimmer 4
Bild 11 von 21 - Flur zum Garten
Bild 12 von 21 - Bild
Bild 13 von 21 - Bild
Bild 14 von 21 - Kellerraum
Bild 15 von 21 - Garage 1
Bild 16 von 21 - Einfahrt zum Haus
Bild 17 von 21 - Nebengebäude
Bild 18 von 21 - Holzvergaser und Warmwasserspeicher
Bild 19 von 21 - Garage 2
Bild 20 von 21 - Hühnerstall und kleines Lager
Bild 21 von 21 - Bild
€ 175.000€ 1.493,81/m²

z-immobilien gmbh
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KontaktBianca Weisl

Objektstandort

7311 Neckenmarkt, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    117,15 m²
  • Grundfläche
    934 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    450 m²
  • Terrasse
    29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.493,81

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in der lebenswerten Weinbaugemeinde Neckenmarkt. Es verfügt über ca. 117 m² Wfl: Gemütliche Wohnküche, 4 helle Zimmer mit hochwertigen Holzböden, sep. WC, Bad mit Dusche und Wanne. Über einen Flur gelangt man in den ebenen Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Gemüsebeet und im hinteren Teil einem Hühnerstall mit zusätzlichem Lager. Der geräumige Keller sowie das Nebengebäude bieten viel Stauraum. Autos können bequem in den beiden Garagen geparkt werden. Geheizt wird zentral mittels einem sparsamen Holzvergaser. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Horitschon vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung sowie hoher Freizeit- und Erholungswert in der idyllischen Umgebung. 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <8500m

Sonstige
Post <1000m
Bank <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 29 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 450 m²
  • Kellerfläche: 79.65 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 316 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 316
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,97
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

z-immobilien gmbh
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Adresse
Hauptplatz 57400 Oberwart
KontaktBianca Weisl
Referenz ID17303
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willhaben-Code: 1230670414 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:55 Uhr

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