Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune und Keller auf großem Grundstück
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche237 m²
- Grundfläche1.047 m²
- Zimmer6
- BödenLaminat
- Verfügbar08.2020
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche
Extra viel Platz auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune
Das Wohnhaus:
Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1932 erbaut, 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Insgesamt bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
- Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Kachelofen.
- Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz ist ebenfalls möglich.
- Das Dach ist als Pultdach ausgeführt und über das Stiegenhaus begehbar - ideal zur Nutzung als Dachterrasse.
Wohnflächenaufteilung:
- Erdgeschoss (ca. 120 m²): Vorraum, Küche, WC, Heizraum
- Obergeschoss (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Badezimmer, WC
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit ca. 40 m².
Dank der flexiblen Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen - ideal für Investoren als Renditeobjekt.
Der Außenbereich:
Zum Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Scheune, die bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde.
Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und als Bauland - Mischgebiet gewidmet.
Kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22 für einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zur Infrastruktur gehören: ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Sportanlage, ein Buschenschank, ein Dorfmuseum, ein kleiner Supermarkt und ein Friseursalon.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf und die Anbindung an die Schnellstraße S31 erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Region: Oberpullendorf
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Lagerfläche: 100 m²
- Kellerfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-03-18
- Energiepass HWB: 234 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 08.2020
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2,5%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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