Horitschon - Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und 5 Garagen-Stellplätzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche430 m²
- Grundfläche1.511 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Horitschon bietet ein teilweise unterkellertes Wohngebäude-Ensemble - bestehend aus 3 Wohnhäusern mit 4 getrennt begehbaren Wohneinheiten samt 5 Garagen-Stellplätzen und Nebengebäude.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien oder Wohngemeinschaften.
Auch für einen kleinen Gewerbebetrieb mit Werkstatt, Lager etc. kann das Objekt genutzt werden.
Der sonnige Garten bietet Platz zur Entspannung und Selbstversorgung und hat auch für Kinder viel Raum zum Spielen.
Grundstücksfläche gesamt: 1.511 m²
Flächenwidmung: BM - Bauland gemischtes Baugebiet
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Gas
Die Wohneinheiten werden mit Gas beheizt (2 Gasthermen mit Warmwasseraufbereitung).
Baujahr: Altbestand aus 1958, umgebaut und generalsaniert mit Benützungsfreigaben aus 2010, 2013 und 2014
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 430 m², bestehend aus:
HAUS 1:
Wohneinheit 1 / EG + Keller mit ca. 74,17 m² im Erdgeschoss und ca. 74,11 im Kellergeschoss
Räume: Windfang, Wohnraum, 2 Zimmer, Bad + WC
Wohneinheit 2 / OG (Westtrakt) mit ca. 119,36 m²
Räume: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Vorraum, überdachte Terrasse
HAUS 2:
Wohneinheit 3 / OG (Osttrakt) mit ca. 119,36 m²
Räume: Windfang, Wohnzimmer, 3 Zimmer, WC, Vorraum, AR, Küche, Bad/WC, Loggia und überdachte Terrasse
HAUS 3:
Wohneinheit 4 / EG (Westtrakt) mit ca. 136,43 m²
Räume: Windfang, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, überdachte Terrasse
5 Garagen-Stellplätze
- Doppelgarage
- Garage mit 3 Stellplätzen
KAUFPREIS: 480.000,- EUR
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Lage
Die Marktgemeinde Horitschon liegt im Mittelburgenland, im Herzen des Blaufränkischlandes. Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 90 km entfernt, die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf etwa 14 km und die ungarische Grenze ca. 10 km.
Das Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot in Horitschon ist umfangreich. Die Marktgemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Volksschule, Mittelschule, Banken, Ärzte sowie öffentliche Haltestellen für Bahn und Bus.
Weiters gibt es zahlreiche Vereine, Tourismuseinrichtungen und Wirtschaftsbetriebe.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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