Kleine Wohlfühloase im sonnigen Burgenland!

75 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1423546367
Bild 1 von 25 - Front (Ki zusammengeräumt)
Bild 2 von 25 - Innenhof
Bild 3 von 25 - Frontansicht
Bild 4 von 25 - Garten (Rasen mit KI bearbeitet)
Bild 5 von 25 - Garage (Einfahrt KI aufgeräumt und Wiese gemäht)
Bild 6 von 25 - Küche und Essgruppe
Bild 7 von 25 - Sitzgruppe Küche
Bild 8 von 25 - Küche
Bild 9 von 25 - Schlafzimmer (KI aufgeräumt)
Bild 10 von 25 - Dusche
Bild 11 von 25 - Bad 1.Etage
Bild 12 von 25 - Bad
Bild 13 von 25 - E Heizkörper
Bild 14 von 25 - Brunnen(Boden gesäubert mit KI)
Bild 15 von 25 - Ansicht
Bild 16 von 25 - IMG_0954(Hecke gestutzt mit KI )
Bild 17 von 25 - Hofansicht
Bild 18 von 25 - Fenster 1.Etage
Bild 19 von 25 - Einfahrt(Steine gereinigt und Hecke gestutzt mit KI)
Bild 20 von 25 - Dachdeckung
Bild 21 von 25 - Stiegenaufgang
Bild 22 von 25 - Dachboden
Bild 23 von 25 - Garage (KI aufgeräumt)
Bild 24 von 25 - Fertiggarage
Bild 25 von 25 - Garten neb Garage(Wiese KI bearbeitet)
€ 179.000€ 2.386,67/m²
€ 276,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktMarcel Feller

Objektstandort

7332 Kobersdorf, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Grundfläche
    405 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Verfügbar
    Nach Vertragsabschluss
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    350 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 276,63
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.386,67

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Kobersdorf


Willkommen in Ihrer Wohlfühloase im sonnigen Burgenland! Dieses Gepflegtes kleine Haus mit 75m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder, zwei WC, - für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Zusätzlich stehen noch ca. 90m² Nutzfläche zur Verfügung.

Garten, indem Sie Ruhe und Erholung im Grünen genießen können. Gesamt ca. 405 m² Grundstück


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!


Herr Marcel Feller: +43664 60 517 517 72


Lage

Kobersdorf ist eine ruhige, pannonisch geprägte Gemeinde im sonnigen Mittelburgenland, die Natur, Kultur und angenehme Alltagswege verbindet. Der Ort liegt eingebettet in den Naturpark Landseer Berge, der mit seinen Wäldern und zahlreichen Wander- und Radmöglichkeiten beste Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür bietet. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Renaissanceschloss Kobersdorf, das mit den renommierten Schlossspielen im Sommer zusätzliche Lebensqualität und kulturelle Abwechslung in die Region bringt.


Für entspannte Stunden im Freien ist auch der Naturpark-Badesee Kobersdorf ein beliebtes Naherholungsziel. Die Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort bzw. in der Umgebung gut erreichbar, ebenso wie Schulen und weitere Infrastruktur im Bezirk. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ländliche Ruhe mit naturverbundenem Freizeitwert und dem Charme des Burgenlands kombinieren möchten.

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 350 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 254,63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vertragsabschluss
  • Baujahr: 1926
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Klasse: g

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,63 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 5370,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6444,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 254,63
HWB Energieklasse: g
fGEE: 4,59
fGEE Energieklasse: g
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMarcel Feller
Referenz ID0001012004
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willhaben-Code: 1423546367 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:30 Uhr

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