Moderner Landhaus Neubau für Naturliebhaber in Ruhelage!

85
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 1035226206
Bild 1 von 21 - Blick zum Haus
Bild 2 von 21 - Terrasse Richtung Westen
Bild 3 von 21 - Ansicht OST
Bild 4 von 21 - EG Wohnzimmer
Bild 5 von 21 - EG Wohnzimmer mit Küche
Bild 6 von 21 - Technik und Wirtschaftsraum
Bild 7 von 21 - OG Zimmer 1
Bild 8 von 21 - OG Zimmer 2
Bild 9 von 21 - OG Bad
Bild 10 von 21 - OG Bad
Bild 11 von 21 - Bild
Bild 12 von 21 - Luft-Wärmepumpe
Bild 13 von 21 - Bild
Bild 14 von 21 - Ansicht Nord
Bild 15 von 21 - Altbestand Raum 1
Bild 16 von 21 - Altbestand Raum 2
Bild 17 von 21 - Altbestand Raum 3
Bild 18 von 21 - Bild
Bild 19 von 21 - Blick auf das Grundstück
Bild 20 von 21 - Mobiler Stall
Bild 21 von 21 - Bild
€ 299.000€ 3.517,65/m²

z-immobilien gmbh
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KontaktBianca Weisl

Objektstandort

7442 Hammerteich, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Grundfläche
    3.879 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    130 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    3.801 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.517,65

Objektbeschreibung

Gemeinde Lockenhaus: Einziehen und Wohlfühlen! Das neuwertige Landhaus (Neubau 2019) bietet auf ca. 95 m² Wnfl. gemütlichen Wohnkomfort. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche und einem Specksteinofen für angenehme Wärme, sep. WC mit Handwaschbecken, Technik / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. OG: Zwei helle Schlafzimmer, Relax-Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch, Westterrasse mit Ausblick auf das weitläufige Hanggrundstück. Im Haus sind hochwertige Industrieböden in Holzoptik Eiche verlegt worden. Der Neubau wurde an einen charmanten, inzwischen umfassend modernisierten Altbestand (ca. 34 m²) mit drei Räumen (Baujahr ca. 1920) angebaut. Fassade, neuer Dachstuhl samt Eindeckung. Eine Verbindung der beiden Einheiten wäre leicht möglich. Geheizt wird umweltfreundlich und energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 8 kWp PV-Anlage. Das Anwesen mit einem 3.879 m² großen Grundstück, bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, ein Paradies für Imker! Tierhaltung wäre möglich, ein mobiler Stall ist bereits vorhanden. Sehr gute Infrastruktur in der Gemeinde!



Lage

ruhige Ortsrandlage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8500m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 3801 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-27
  • Energiepass HWB: 43.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 57400 Oberwart
KontaktBianca Weisl
Referenz ID17193
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willhaben-Code: 1035226206 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 15:15 Uhr

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